Проблемы с регистрацией и уплатой квартплаты после смерти матери - как снять брата с учета и доказать его невмешательство?

Question

После смерти матери осталась муниципальная квартира с большим долгом по квартплате. В квартире до смерти мамы проживала только она, но прописаны были и мы с братом. 
Я на данный момент проживаю по месту регистрации мужа, начала делать в квартире ремонт (квартира находиться в ужасном состоянии, жить в ней проблема). выплатила часть долга, плачу квартплату.
Брат отказывается погашать часть долга, не платит кварт плату, телефоны сменил, живет в Москве с супругой, место жительство мне не известно.
1)Подскажите, есть ли шансы снять брата с регистрационного учета как утратившего права пользования квартирой?
Нужно ли его искать, вещей в квартире нет ни его ни моих (только мой инструмент для ремонта), вся старая мебель тоже выброшена.
2)Какие документы мне нужно собрать чтобы это сделать? 
Как доказать что он не проживает и не интересуется квартирой?
 (у меня есть пока только чеки оплаты кварт платы, стройматериалов) 
3)Соседям, свидетелям обязательно являться в суд и давать объяснения или достаточно будет им написать это на бумаге, подписать и предоставить в суде?

Кузнецова Наталья Владимировна · Accepted Answer

Погасить придется. Либо обращайтесь на определение долей в коммунальных платежах. Но Вы же хотите признать брата утратившим право пользования квартирой? А неуплата им долгов по коммунальным платежам это отсутствие интереса к этой квартире. Это и есть утрата права пользования квартирой. Не живет, коммунальные платежи не платить, бремя содержания квартиры не несет. Это все и есть основания для признания его утратившим право пользования. А сейчас вы его известите о необходимости принимать участие в погашении долга, он погасит и начнет требовать вселения в квартиру и нечинении препятствий в пользовании квартирой.

Федоровская Наталья Руслановна · Answer

Да, такой шанс есть. Но советую Вам не делать этого самостоятельно, а обратиться к адвокату. Такие дела очень непростые и очень неоднозначные.

Наталья · Answer

самостоятельно делать и не собираемся, ищем юриста кто в этих вопросах имеет опыт.
и собрать документы хотим, 
Интересует что готовить надо, АКТы какие осмотра?, от соседей что?, искать ли адрес брата??

Наталья · Answer

Договор соц. найма перезаключен был, ответственный наниматель я,
платила кварт плату и частями долг, прошло уже пол года,
сменилась управляющая компания, платежки приходят без долга от новой,
пришло недавно также уведомление от старой компании с требованием погасить оставшуюся часть долга. Долг погасить не сразу но могла бы,
но если в квартире зарегистрирован брат одной делать это не хотелось бы.

Проблемы с регистрацией и уплатой квартплаты после смерти матери - как снять брата с учета и доказать его невмешательство?

Похожие вопросы

Или мы все равно должны будем долг по квартплате разделить пополам и выплатить, так как наследство на нас двоиих?

Как защититься от платы за квартплату за отсутствующих прописанных?

Какие шансы на то что он отсудит, и что он отсудит!?

Как разделить лицевой счет при общей долевой собственности в квартире и долге по кварплате?

Можно ли приватизировать квартиру, после оплаты долгов, в случае, если один из прописанных в ней людей категорически против?

Наследование кооперативной квартиры и проблема с квартплатой - что делать в случае долга наследника

Проблемы с муниципальной квартирой - ситуация с пропиской и долей бывшей жены

Как решить вопрос с неуплатой квартплаты в ситуации с общей собственностью квартиры?

Как исключить брата из приватизированной квартиры и продать ее для покупки более подходящего и меньшего жилья?

От мамы я с сыном унаследовала треть квартиры в которой и проживаю, 2/3 унаследовали мои 2 брата, которые в ней не проживают.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59