Как решить вопрос с неуплатой квартплаты в ситуации с общей собственностью квартиры?

Вопрос №2496204 из г. Самара
опубликован 02.07.2013, 15:37

Question

Квартира в собственности у моей матери и моей племянницы (несовершеннолетняя), дочь родного брата. Прописаны я. мой, брат, моя племянница. По факту квартплату плачу я. Брат с женой в разводе, племянница проживает с ней. Доля моей матери - моя. (дарение или купля-продажи будем оформлять). Есть долг за квартплату. Смогу ли я после получения доли матери выписать брата и подать в суд на племянницу или её представителя (т.е. мать) за неуплату её части долга по квартплате или как сделать так, чтобы по закону племянница платила свою квартплату по прописку или мне так и придется платить за всех?

Право и Бизнес &quot;Right &amp; Business Ltd&quot; · Answer

Здравствуйте! Ваша мама сможет продать вам свою долю только с соблюдением ст.250 ГК РФ (права преимущественной покупки) которая предполагает уведомление с предложением покупки доли другого дольщика, поэтому лучше оформить дарением. Кроме того после того как вы станете собственником доли, распоряжаться и пользоваться долей вы сможете только по соглашению с другим дольщиком. Таким образом выписать брата, а вернее требовать его выписки в одностороннем порядке вы не сможете. Это будет возможно только по согласию с другим дольщиком - племянницей (или представителем). А учитывая, что он является членом семьи собственника (её отцом) доли - это будет практически не возможно. Касательно оплаты ЖКХ и квартплаты, жилищное законодательство действующее в настоящее время не предполагает разделения счетов. Поэтому обязать другого дольщика оплачивать квартплату, вы только в судебном порядке подав иск об определении порядка пользования жильем. Всего доброго!

Как решить вопрос с неуплатой квартплаты в ситуации с общей собственностью квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Похожие вопросы

Как выкупить доли в приватизированной квартире, если один из собственников отказывается сотрудничать?

Как приватизировать трёхкомнатную квартиру, если один из собственников не согласен?

Приватизация квартиры - возможен ли отказ от доли несовершеннолетнего родственника?

Продажа неприватизированной трехкомнатной квартиры с двумя прописанными. Как быстро и законно выписать племянницу?

В трех комнатной квартире общей площадью 51, жилой 41 прописаны 5 человек я, моя дочь, мать, сестра

Как юридически защитить маму в процессе продажи приватизированной квартиры с множеством прописанных лиц?

Возможность выкупа доли квартиры материнским капиталом и возможные проблемы

Уменя есть несовершеннолетня племянница, которая прописна со мной, моим отцом и матерью в нашей муниципальной картире.

Возможно ли продать долю в квартире через доверенность племянницы мужу, с целью передачи ее жене?

Если племянница продаст свою долю в приватизированной квартире, возникнут ли налоговые обязательства для меня или племянницы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59