Оформление доверенности у нотариуса на управление счетом при продаже квартиры за материнский капитал - защита интересов продавца
Вопрос №4989696
из г. Екатеринбург
опубликован 29.09.2014, 13:04
опубликован 29.09.2014, 13:04
Хочу продать квартиру за материнский капиталл. У покупательницы дети младше 3-х лет,
поэтому она берет займ под материнский капиталл у микрофинансовой организации.
Как я понял микрофинансовая организация в качестве обеспечения по сделке берет
в залог мою квартиру. У покупательницы нет работы и ценного имущества, поэтому
я боюсь, что она после получения займа сбежит и моя квартира перейдет залогодержателю.
Поэтому я хочу что бы она оформила на меня доверенность у нотариуса на управление счетом, на который будет
перечислен займ. Как вы счтаете, данная схема имеет шанс на сушествование?
Достаточно ли защищены интересы продавца в данном случае?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Как вы счтаете, данная схема имеет шанс на сушествование?
---даже если имеет. вам то это зачем нужно, продавать человеку квартиру. у которой нечем платить за неё. а то, что в залоге будет ваша квартира. -это круто...
29.09.2014, 13:15
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Нет, интересы продавца не защищены: у нее самой доступ к счету остается. И вообще, займ через мфо - типичная схема обналичивания маткапитала. Сомневаюсь, что с Вами собираются рассчитываться.
29.09.2014, 13:14
Кроме нее у меня нет покупателей, а квартиру очень нужно продать.
Что бы еще больше обезопасить себя, я хочу зарегистрировать свою микрофинансовою организацию.
Переведу займ на ее счет, а потом по доверенности сразу же с ее счета на свой.
Как вам такой вариант?
29.09.2014, 16:00
Ну, если вам НАСТОЛЬКО нужен этот покупатель, то такой вариант уже ближе к истине.
При этом, разумеется, не так всё просто, нужно будет думать, как провести эту операцию, чтобы не возникло вопросов у ОБЭП, налоговой и финмониторинга, а потом - куда девать эту МФО. Вернее, думать-то особо не о чем, все более-менее понятно, но забот и хлопот при такой схеме - на пару месяцев.
29.09.2014, 16:10
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 025
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 478
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 525
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 624
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как погасить займ на покупку квартиры с помощью материнского капитала при оформлении ипотечного договора?
Продажа дома с использованием материнского капитала - риски и условия сделки
Возможно ли закрыть долг по займу с помощью материнского капитала при покупке квартиры в организации без наличия ребенка 3-х лет?
Оформление залога квартиры - условия и возможности для физического лица
Нарушение инструкции - последствия для сотрудника в микрофинансовой организации и возможные дальнейшие действия работодателя
Суд обеспечил иск о признании сделки недействительной после займа под залог квартиры.
Как защитить свою недвижимость при оформлении договора залога в случае неплатежеспособности заемщика?
Проблемы с выплатой займа - как избежать коллекторского взыскания и урегулировать долг в микрофинансовой организации
Как вернуть квартиру, проданную по доверенности, и предотвратить ее продажу после возврата займа?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут