Как минимизировать риски продажи квартиры через материнский капиталл с залогом у микрофинансовой организации

Вопрос №4981656 из г. Качканар
опубликован 28.09.2014, 11:36

Хочу продать квартиру за материнский капиталл. У покупательницы дети младше 3-х лет, поэтому она берет займ под материнский капиталл у микрофинансовой организации. Как я понял микрофинансовая организация в качестве обеспечения по сделке берет в залог мою квартиру. У покупательницы нет работы и ценного имущества, поэтому я боюсь, что она после получения займа сбежит и моя квартира перейдет залогодержателю. Кроме нее у меня нет покупателей, а квартиру очень нужно продать. Посоветуйте, пожалкйста, как мне уменьшить риски в данной ситуации?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Криухин Николай Валерьевич

Юрист Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81458 отзывов

Если квартира будет находиться под залогом, то продать ее будет невозможно.

Возьмите в Росреестре выписку из ЕГРП и проверьте, нет ли на квартире обременения.

Если обременения нет - бояться нечего.

28.09.2014, 11:40

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Екатеринбург, стаж 8 лет

4.6 7890 отзывов

Снизить риски в данном случае можно только залогом реального имущества покупательницы. Любые договоры, расписки, нотариальные заверения и любое другое юридическое обеспечение в данном случае бесполезно: если она откажется платить, то суд Вы, конечно, выиграете, но реальных денег не увидите. Пусть просит у друзей или родных отдать Вам что-нибудь ценное в залог (как провести и оформить такой залог - подскажу при необходимости). Под честное слово и любые красивые бумажки не соглашайтесь.

28.09.2014, 11:43

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста