Несовершеннолетний сын владельца имеет право пожизненного пользования квартирой - как это повлияет на покупку вторичной недвижимости

да. этот гражданин имеет право пожизненного проживания в квартире. Советую расторгать ДКП. а решать вам.

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Это значит, что этот ребенок может в любое время вселиться туда и там жить. Вам решать - нужно Вам такое жилье (с "пассажиром") или нет

Да, право пользования покупаемой квартирой сохраняется. согласно ст. 558 ГК РФ: "Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением."

Извините, хочу уточнить: в нашем договоре-купли продажи этого нет. А как же ст. 292 п.2 ГК РФ?

Спасибо за ответ! В свидетельстве о праве собственности написано, что ограничений, обременений права не зарегистрировано.