Риски и способы их предотвращения при покупке квартиры на вторичном рынке у физического лица-предпринимателя с невыплаченной ипотекой и другими прописанными владельцами
Вопрос №12657319
из г. Краснодар
опубликован 07.06.2017, 16:34
опубликован 07.06.2017, 16:34
Покупаю квартиру на вторичном рынке у физ. лица, являющегося предпринимателем и имеющего не выплаченную ипотеку по другой квартире в новостройке? В продаваемой квартире, кроме него, зарегистрированы жена и несовершеннолетние дети. По условиям договора купли-продажи после полного расчета за квартиру, они должны выписаться и перепрописаться в новую квартиру (дом сдан). Какие риски возникают у Покупателя в такой ситуации? И как их избежать?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
У покупателя никаких рисков не может быть, если они не снимутся с регистрационного учета в оговоренные сроки, то можете их снять в судебном порядке.
08.06.2017, 10:48
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 5 часов
Сергей,
видимые риски-в виде вашей предварительной оплаты и наличие несовершеннолетних детей (необходимо согласие органа опеки).
07.06.2017, 21:59
Продавец единственный собственник. Зачем опека? По предварительному договору платится задаток, оговариваются сроки его возврата. Прописываются сразу после подписания задатка.
08.06.2017, 10:33
Никакого согласия органа опеки и попечительства на сделку не требуется, несовершеннолетние дети ведь не имеют доли в этой квартире.
08.06.2017, 10:35
Юристы ОнЛайн: 90 из 47 458 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 708
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 646
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 212
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 030
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 851
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
67
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 234
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
124
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9
2 949
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 722
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 033
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
235
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 309
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 746
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 456
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 800
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 995
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 447
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.2
2 878
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 929
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Риски при покупке квартиры в ипотеку с тремя собственниками, включая несовершеннолетнего
Оформление продажи квартиры в рассрочку - возможность проживания до полного расчета и защита интересов продавца
Требуется ли письменное согласие детей на продажу квартиры, если продавец - собственник, а дети не прописаны в квартире?
Продажа приватизированной квартиры - вопросы выписки сестер перед или после заключения договора купли-продажи
Несовершеннолетний сын владельца имеет право пожизненного пользования квартирой
Анализ и дополнение договора купли-продажи квартиры на вторичном рынке - стоимость и помощь
Купля-продажа квартиры на вторичном рынке - возможность проживания жены первого сына после продажи
Почему нам отказали в погашении ипотеки маткапиталом после покупки квартиры у физического лица через ИП
Продажа комнаты и выписка до подписания договора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут