Риски и способы их предотвращения при покупке квартиры на вторичном рынке у физического лица-предпринимателя с невыплаченной ипотекой и другими прописанными владельцами
Вопрос №12657319
из г. Краснодар
опубликован 07.06.2017, 16:34
опубликован 07.06.2017, 16:34
Покупаю квартиру на вторичном рынке у физ. лица, являющегося предпринимателем и имеющего не выплаченную ипотеку по другой квартире в новостройке? В продаваемой квартире, кроме него, зарегистрированы жена и несовершеннолетние дети. По условиям договора купли-продажи после полного расчета за квартиру, они должны выписаться и перепрописаться в новую квартиру (дом сдан). Какие риски возникают у Покупателя в такой ситуации? И как их избежать?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
У покупателя никаких рисков не может быть, если они не снимутся с регистрационного учета в оговоренные сроки, то можете их снять в судебном порядке.
08.06.2017, 10:48
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 5 часов
Сергей,
видимые риски-в виде вашей предварительной оплаты и наличие несовершеннолетних детей (необходимо согласие органа опеки).
07.06.2017, 21:59
Продавец единственный собственник. Зачем опека? По предварительному договору платится задаток, оговариваются сроки его возврата. Прописываются сразу после подписания задатка.
08.06.2017, 10:33
Никакого согласия органа опеки и попечительства на сделку не требуется, несовершеннолетние дети ведь не имеют доли в этой квартире.
08.06.2017, 10:35
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 540
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 574
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 092
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
721
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
631
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 174
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 081
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 064
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 936
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 584
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
4.9
11 030
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 813
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 732
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9
1 089
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 346
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5
2 127
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
53
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
497
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Риски при покупке квартиры в ипотеку с тремя собственниками, включая несовершеннолетнего
Оформление продажи квартиры в рассрочку - возможность проживания до полного расчета и защита интересов продавца
Требуется ли письменное согласие детей на продажу квартиры, если продавец - собственник, а дети не прописаны в квартире?
Продажа приватизированной квартиры - вопросы выписки сестер перед или после заключения договора купли-продажи
Несовершеннолетний сын владельца имеет право пожизненного пользования квартирой
Анализ и дополнение договора купли-продажи квартиры на вторичном рынке - стоимость и помощь
Купля-продажа квартиры на вторичном рынке - возможность проживания жены первого сына после продажи
Почему нам отказали в погашении ипотеки маткапиталом после покупки квартиры у физического лица через ИП
Продажа комнаты и выписка до подписания договора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут