Отказ в прописке свекрови из-за аварийного жилья - что делать и как это повлияет на получение нового жилья?

Уважаемая Оксана Анатольевна!

Если жилой дом не признан непригодным для проживания вследствие признания дома аварийным отказ в регистрации неправомерен.

Так как в жилом помещении продолжают проживать граждане жилое помещение считается пригодным для проживания.

Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"

Право на получение нового жилья сохранится если если после приватизации лицо не будет считаться обеспеченным в соответствии с учетной нормой

Уважаемая Оксана Анатольевна !

Ваши свекор и свекровь не могут быть прописаны нигде, так как у нас в России уже более 20 лет не существует ни «прописки» в жилых помещениях, ни «выписки» из жилых помещений, так как Законом РФ № 5242-1 от 26.06.1993 г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавших на тот период "прописки" и «выписки» по всей России был введен для граждан регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация до 5 лет), а также снятие с регистрационного учета из жилых помещений.

Что бы зарегистрироваться в любом жилом помещении необходимо иметь право на вселение в это жилое помещение. А это уже регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации, а именно статьей 70.

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Все вопросы, связанные со вселением граждан в жилые помещения и регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас в Российской Федерации следующими нормативными актами:

Жилищным кодексом Российской Федерации.

Гражданским кодексом Российской Федерации.

Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.

Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288.

С этими нормативными актами или хотя бы с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства возможно ознакомиться в любое время при наличии выхода в Интернет.

Естественно, Администрации выгодно, что бы дом этот был приватизирован, что бы не выделять потом квартиру собственнику этого дома.

Итак Ваши вопросы:

1) законно ли отказывают в прописке свекрови(если нет,что делать?)

В прописке отказывают законно, так как у нас в РФ нет прописки в жилых помещениях уже более 20 лет.

Что касается РЕГИСТРАЦИИ свекрови в этом доме, то это уже будет зависеть от процента износа этого дома. Если этот дом признан уже аварийным в установленном порядке (а в таких домах в России пока что проживает немало граждан), тос регистрацией в этом доме могут возникнуть проблемы.

Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г. введены ограничения согласно п.50 для нанимателей жилых помещений:

50. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.

Договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке в соответствии с законодательством.

Таким образом возможны ограничения на вселение в указанный Вами жилой дом и регистрацию в нем в связи с аварийностью этого дома.

2)если свекр приватизирует данный дом ,сохранится ли за ним право на получение нового жилья(он ветеран труда,почетный участник строительства БАМа)?

Если этот дом аварийный, то свекору вашему лучше этот дом не приватизировать. О чем было уже сказано выше.

Знать свои права - это хорошо, но лучше уметь ими пользоваться на практике с пользой для себя, а не наоборот. Вот в этом и может помочь уже конкретный юрист.

Удачи вам всем.