Кто владеет техническим этажом и подвалом многоквартирного дома - застройщик или все жители?
Вопрос №5009776
из г. Ярославль
опубликован 01.10.2014, 13:09
опубликован 01.10.2014, 13:09
Мы строим 2 квартиры в многоквартирном доме - 96 квартир. Застройщик хочет оформить в свою собственность технический этаж, на котором сделать кладовки и продавать их и подвал, в котором находятся коммуникации. Правомерно ли это или это общедомовая собственность всех дольщиков, а позднее собственников квартир. Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Елена Николаевна. В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: технические этажи, подвалы и т.д. Кроме того у него это вряд ли получится. так как перед тем как строить дом утверждается его проект по которому данные помещения просто не могут быть во ни во что переоборудоваться, так как обслуживают более одного помещения в данном доме. Если в процессе строительства он отступит от утвержденного проекта, то не сможет сдать дом в эксплуатацию.
01.10.2014, 13:23
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 14 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
391
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 350
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
83
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 982
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
335
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 941
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
142
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Новосибирск
Маркелов М.В.
5
57
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа кладовок в подвале новостройки - Законно ли это
Кто является собственником кладовки в квартире - правовой аспект и возможные решения проблемы
Статья 36 - Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, включая технические этажи
Мне нужна кладовка, тем более подвал общий, но как быть в этой ситуации?
Как обеспечить переход квартиры в свою собственность после смерти дяди?
Жильцы нового дома борются за право на подвал - история с покупкой кладовок и сомнительные планы застройщика
Кладовка в многоквартирном доме - есть ли право УК выставлять счет за услуги?
Отказаться от приема квартиры из-за недостатков и ограничения доступа к техническому этажу - кто прав, застройщик или покупатель?
Ответственность за содержание инженерных коммуникаций и подвального помещения - кто обязан оплачивать их обслуживание?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут