Возможно ли сделать частично-родственный обмен квартир, чтобы приватизировать полученную после сноса пятиэтажки квартиру на отца?

Уважаемая, Татьяна Васильевна!

Да, возможен такой вариант. Если Вы приватизируете свою кооперативную квартиру, тогда она будет являться Вашей собственностью, и Вы будете вправе распоряжаться этой квартирой, а если вы зарегистрируете в ней по месту жительства сына ( пропишите) , то сын будет иметь право проживания в такой квартире и распоряжаться квартирой будет не вправе ( продать , подарить, завещать ). При желании Вы сможете продать , завещать или подарить сыну квартиру.

Ваш супруг, зарегистрированный по месту жительства в квартире сына сможет приватизировать квартиру, если не пользовался таким правом ранее, а сын может быть зарегистрирован в этой же квартире по месту жительства ( прописан) и отец вправе будет продать, подарить квартиру сыну, тогда сын сможет стать собственником этой квартиры.

Закон не запрещает так же обмен неприватизированного жилья на приватизированное. В этом случае сначала обращаются в бюро обмена, а затем производят отчуждение собственного жилья по сделке (купля-продажа, дарение), после предъявления в бюро обмена копии договора и св-ва о регистрации права собственности бюро обмена выдаёт обменный ордер на неприватизированное жильё.