Как правильно продать квартиру и переехать в Питер? Рассмотрение действий и возможностей

Из вашего сообщения непонятно, что там с ипотекой, погашена она полностью или нет) возможно вы хотите погасить ипотеку (часто уже за счет средств покупателя)??

по факту: наделить членов семьи долями в жилом помещении это первое,только после этого уже можно задумываться о том, чтобы продать свое жилье и покупать другое)))

К тому же не написано у вас несовершеннолетние дети или нет, от этого многое зависит)

Сейчас продать квартиру с детскими долями можно только с разрешения органов опеки, которые должны убедиться, что имущественное положение ребенка не ухудшится. Эта процедура достаточно долгая, причем опека может и не согласовать сделку, поскольку четких критериев, что является улучшением жилищных условий, а что нет.

Органы опеки могут сказать: мы не верим, что в будущей квартире, даже улучшенной, вы что-то приобретете ребенку.

С одной стороны банки, которые не хотят снимать обременение, опасаясь неполной выплаты долга, с другой стороны органы опеки, которые следят за тем, чтобы не было бездомных детей. В итоге сделки купли-продажи в результате сложных юридических и риелторских процедур на практике все равно совершают, но новые собственники могут пострадать, если дело попадет в суд и сделка будет признана ничтожной.