Продажа или подарок жилого дома без земельного участка - проблемы с долями и согласием долевиков
Вопрос №501978
из г. Москва
опубликован 01.12.2007, 14:17
опубликован 01.12.2007, 14:17
Mожно ли продать/подарить жилой дом без земельного участка под ним.
Земельный участок просто имеет доли, а долевиков сложно найти для получения их согласия.
И вряд ли они дадут согласие.
Это Геленджик.
Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Иван, в соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса, п. 3 ст. 552 ГК РФ при продаже недвижимости, покупатель приобретает право пользования частью земельного участка, занятой этой недвижимостью и необходимой для ее использования. Покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на такой земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Если права на земельный участок продавца жилого дома не оформлены (это может быть право собственностти или аренды), Вы не сможете зарегистрировать сделку. Изначально продавцу дома необходимо оформить право на земельный участок (приобрести его в собственность либо арендовать у собственника).
07.12.2007, 06:20
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 5 дней
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
231
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
50
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 496
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 542
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 006
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
96
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 569
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
10
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 698
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Москва
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Вопрос о праве брата подарить часть своей доли земельного участка без согласия собственников
Можно ли продать земельный участок после развода, если согласие дано до развода?
Право брата на продажу или подарок части доли земли в собственности без согласия сестры
Возможно ли продать доли в жилом доме и выделить часть земельного участка под строительство?
Можно ли взять займ под залог доли земельного участка без согласия остальных долевиков?
Возможность продажи или подарка доли в жилом доме и земельном участке без согласия собственника другой доли
Можно ли продать долю жилого дома без доли земельного участка
Можно ли подарить дом и часть земельного участка?
Продажа частного жилого дома и части доли земельного участка в общественной собственности двум собственникам
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут