Как защитить семью и имущество при залоге квартиры - опыт случая

квартира не является совместно нажитым имуществом, поскольку приобретена до брака. Соответственно он может ею распоряжаться по своему усмотрению и без согласия супруги. Супруга в данном случае не может ничего сделать.

Таисия Васильевна, добрый день!

В силу ст.36 СК РФ имущество, приобретенное до брака, считается раздельной собственностью супругов. Поэтому при совершении договора залога недвижимости (ипотеки) Вашего согласия не требовалось.

В соответствии со ст.446 ГПК РФ на имущество, находящегося в ипотеке, может быть обращено взыскание на основании и в порядке, установленном законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Так, при обращении на предмет залога необходимо провести рыночную оценку предмета залога, реализовать его на торгах, и после удовлетворения требований кредитора (ст.319 ГК РФ), денежные средства передаются должнику (если останутся).

В этой связи, если у Вас есть возможность, то лучше погасить кредит и снять обременения. При необходимости и желании можете взыскать с мужа потраченные Вами средства в соответствии со ст.313 ГК РФ.

Дальнейшие действия жены

1..Если он не оплачивает и квартира буде изъята по залогу. то вы остаетесь на улице, тк подлежите выселению через суд по ст.292 СК РФ

.2. Оплачивать кредит из общих средств.Тогда сохраните квартиру и право жить в ней

а при разводе взыскивать с мужа половину оплаченных сумм кредита в браке ст.34-39 СК РФ.

Если у вас остались ко мне вопросы- обращайтесь.

КВАРТИРА - СОБСТВЕННОСТЬ МУЖА И НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ СУПРУГОВ - СТ. 34 СК РФ.

ПОЭТОМУ ОН БЫЛ ВПРАВЕ СДЕЛАТЬ ЕЕ ПРЕДМЕТОМ ЗАЛОГА БЕЗ ВАШЕГО СОГЛАСИЯ. 35 СК РФ.

ЖЕНА ВПРАВЕ ПОДАТЬ НА АЛИМЕНТЫ НА РЕБЕНКА СТ. 81 СК РФ. ПОДАТЬ ИСК О РАЗДЕЛЕ СОВМЕСТНО НАЖИТОГО ИМУЩЕСТВА. 38 СК РФ.

Оспаривать сделку в соответствии со ст167-168 ГК РФ

Причем раньше чем банк подаст иск в суд

Письменным соглашением разделить имущество

Вот тогда точно на улице не окажетесь!!!

Удачи!!!

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Может,эта квартира приобретена до брака и следовательно,это собственность мужа.На заклад данной квартиры согласие жены не требуется. Новый собственник имеет право выселить и жену и дочь стст.31-31 ЖК РФ ст.36-38 СК РФ.