Как защитить семью и имущество при залоге квартиры - опыт случая

квартира не является совместно нажитым имуществом, поскольку приобретена до брака. Соответственно он может ею распоряжаться по своему усмотрению и без согласия супруги. Супруга в данном случае не может ничего сделать.

ПОСКОЛЬКУ КВАРТИРА НАХОДИТСЯ В ЗАЛОГЕ (ИПОТЕКЕ), ТО В СИЛУ П. 1 СТ. 446 ГПК РФ НА НЕЁ (КВАРТИРУ) МОЖЕТ БЫТЬ ОБРАЩЕНО ВЗЫСКАНИЕ.

СОБСТВЕННИКОМ КВАРТИРЫ ЯВЛЯЕТСЯ МУЖ И ЖЕНА В ДАННОМ СЛУЧАЕ МОЖЕТ ДАВАТЬ МУЖУ ВЗАЙМЫ, ЧТОБЫ МУЖ ПОГАШАЛ КРЕДИТ.

В СЛУЧАЕ ЧЕГО ЖЕНА СМОЖЕТ НА ОСНОВАНИИ РАСПИСОК МУЖА ВЗЫСКАТЬ С МУЖА ДОЛГ.

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ

(ред. от 21.07.2014)

(с изм. и доп., вступ. в силу с 06.08.2014)

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Таисия Васильевна, добрый день!

В силу ст.36 СК РФ имущество, приобретенное до брака, считается раздельной собственностью супругов. Поэтому при совершении договора залога недвижимости (ипотеки) Вашего согласия не требовалось.

В соответствии со ст.446 ГПК РФ на имущество, находящегося в ипотеке, может быть обращено взыскание на основании и в порядке, установленном законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Так, при обращении на предмет залога необходимо провести рыночную оценку предмета залога, реализовать его на торгах, и после удовлетворения требований кредитора (ст.319 ГК РФ), денежные средства передаются должнику (если останутся).

В этой связи, если у Вас есть возможность, то лучше погасить кредит и снять обременения. При необходимости и желании можете взыскать с мужа потраченные Вами средства в соответствии со ст.313 ГК РФ.

КВАРТИРА - СОБСТВЕННОСТЬ МУЖА И НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ СУПРУГОВ - СТ. 34 СК РФ.

ПОЭТОМУ ОН БЫЛ ВПРАВЕ СДЕЛАТЬ ЕЕ ПРЕДМЕТОМ ЗАЛОГА БЕЗ ВАШЕГО СОГЛАСИЯ. 35 СК РФ.

ЖЕНА ВПРАВЕ ПОДАТЬ НА АЛИМЕНТЫ НА РЕБЕНКА СТ. 81 СК РФ. ПОДАТЬ ИСК О РАЗДЕЛЕ СОВМЕСТНО НАЖИТОГО ИМУЩЕСТВА. 38 СК РФ.

Оспаривать сделку в соответствии со ст167-168 ГК РФ

Причем раньше чем банк подаст иск в суд

Письменным соглашением разделить имущество

Вот тогда точно на улице не окажетесь!!!

Удачи!!!

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Может,эта квартира приобретена до брака и следовательно,это собственность мужа.На заклад данной квартиры согласие жены не требуется. Новый собственник имеет право выселить и жену и дочь стст.31-31 ЖК РФ ст.36-38 СК РФ.