Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Смоленск, 04.10.2014, 12:16

Заголовок - Сосед в наше отсутствие вбил столбы с нашей стороны забора для постройки навеса - юридическая сторона вопроса

Вопрос №5035204 из г. Смоленск
опубликован 04.10.2014, 12:16
Сосед в наше отсутствие зашел на наш участок вбил 2 столба с нашей стороны забора, чтобы построить навес для своего микроавтобуса высотой 3 м. Насколько это правомерно?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Если границы вашего участка определены на местности, зафиксируйте факт незаконной постройки и обратитесь с иском в суд порядке ст. 304 ГК РФ.

04.10.2014, 22:10
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Добрый день! Это вовсе не правомерно и Вам нужно обратиться в суд с иском об устранении препятствий во владении Вашим имуществом согласно ст.30 ГК РФ.

04.10.2014, 12:21
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Добрый день!

Давайте по порядку. Пользоваться чужой вещь (т.е. Вашим земельным участком) несобственник (т.е. Ваш сосед) может либо на основании договора с собственником (т.е. Вами), либо в силу прямого указания в законе. Судя по всему, как законных оснований, так и договорных отношений с Вами - у него нет.

Первый вопрос на который Вы должны ответить: на чьем земельном участке находятся столбы?

Если это Ваш участок - то на лицо самовольная постройка (т.к. Вы разрешения не давали) и нарушение Ваших прав. Идете в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом.

Если возникнет спор на чьей земле столбы - придется назначать экспертизу.

Второе. Утверждение соседей про отсутствие нормативов на отступ от границ участка - тоже большой вопрос. Для ответа на него надо, как минимум, знать к какой из зон, установленных Правилами землепользования и застройки г. Смоленска относится Ваш участок. (Эти правила можно найти на сайте Администрации г. Смоленска, обратите внимание на ст. 19, там как раз про отступы сказано). Если нормативы не соблюдаются (для установления чего опять же на 99% потребуется экспертиза) - навес самовольная постройка, которая подлежит сносу.

В общих чертах вот так...

04.10.2014, 17:44

Спасибо! Но соседи утверждают, что навес для автобуса-это не капитальная постройка, поэтому нормативов строительных норм на расстояние вбивания столбов для навеса нет.

04.10.2014, 14:18

Но это не дает ему право на вашем земельном участке вбивать столбы, пусть на своем участке и вбивает.

04.10.2014, 14:24

То есть он имеет право вообще не отступать от общего забора, чтобы вбить столбы для навеса?

04.10.2014, 14:27

Правила землепользования и застройки г. Смоленска

Статья 19. Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков

1. Общие требования к минимальным отступам зданий, строений, сооружений от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, устанавливаются для участков, расположенных во всех территориальных зонах, кроме зон с кодовым обозначением СД, Ж1, ОД.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений без окон:

на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и освещенность объектов капительного строительства на сопряженных земельных участках;

3. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений с окнами:

на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и освещенность объектов капитального строительства, расположенных в границах земельного участка и сопряженных земельных участках.

4. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, при выполнении требований пунктов 2 и 3 настоящей статьи устанавливаются:

для жилых зданий с квартирами в первых этажах, - 6 метров;

для учреждений образования и воспитания, выходящих на магистральные улицы, - 25 метров;

для учреждений образования и воспитания, на прочие улицы и проезды общего пользования, - 15 метров;

для жилых зданий с квартирами на первых этажах, выходящих на прочие улицы и проезды общего пользования, - 3 метра;

для прочих зданий - 0 метров.

Отступ должен быть, вопрос только в том - какой. Без реального обследования участка специалистами в области строительства - сказать тяжело.

04.10.2014, 17:54

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 2 943 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 858 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 703 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 704 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 406 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 90 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 11 002 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 475 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 741 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 544 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 514 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 189 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 717 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 024 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 047 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.9 39 419 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 406 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Новосибирск
Лапенко Н. А.
5 25 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
5 3 292 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.6 1 068 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 790 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8 7 820 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 17 лет онлайн
г.Москва
Салита Д.Ю.
5 704 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5 45 827 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских