Оформление свидетельства о собственности на доли дома и земли - с чего начать и какие шаги предпринять?

Вопрос №5039865 из г. Саранск
опубликован 05.10.2014, 09:47

Question

Мне по наследству перешло 1/4 дома и 1/4 земли (для ЛПХ) в размере 540 м 2, из документов имею свидетельство на право собственности на землю от 1996 года а также свидетельство о праве на наследство по завещанию где прописана 1/4 жилого дома. На сегодняшний день пристроили к старому дому кухню, сан.узел, коридор, жилую комнату и холодный тамбур. Сейчас встал вопрос о оформлении данных строений т.е. получения свидетельства о собственности, но с чего начать не знаю, подскажите механизм оформления. Из онлайн сервиса росреестра узнал, что из долевых собственников землю на кадастровый учет поставили только одни, а об остальных информации нет. Что касается дома то по информации росреестра из ГНК жилая площадь дома 205,9 м 2 т.е старый дом и все пристройки всех собственнико, а по ЕГРП только 93,2 м 2 т.е. старый дом. Так же хотелось бы уйти от долей и перейти на части как по дому так и по земле. Очень нужна полная информация, а то боюсь не успеть оформить до окончания дачной амнистии.

Кормщикова Светлана Николаевна · Accepted Answer

На практике почти весь частный сектор имеет подобные строения: бани, сараи, гаражи, пристрои к дому. Самопроизвольным строением даже считаются утепленные помещения. Все самовольные постройки подлежат обязательной регистрации и чем скорее, тем лучше.
Если, например, не дай бог, умер владелец частного дома, то его наследники не смогут оформить на себя недвижимость, пока пристрой к дому не будет зарегистрирован.

Сделать это можно так:
 Если права на земельный участок оформлены в собственность или аренду, то по новому законодательству чтобы зарегистрировать все постройки, необходимо предоставить в регистрационную палату документы на землю, справку о том, что строение находится внутри участка (взять в главном управлении архитектуры и градостроительства) и заполнить декларацию. Однако, госрегистрации подлежат только те строения, которые находятся в пределах города и не располагаются на землях, относящихся к природоохранным и заповедным.

Хорбина Юлия Александровна · Answer

вам в любом случае нужно сначала обратиться в отдел архитектуры и градостроительства местной администрации.

Владислав иванович · Answer

надоли перед регистрационной палатой ставить землю и дом на кадастровый учет

Владислав иванович · Answer

межевание нужно делать для постановки на кадастровый учет

Оформление свидетельства о собственности на доли дома и земли - с чего начать и какие шаги предпринять?

Похожие вопросы

Оформление купли-продажи дома с землей - что делать с неофициальными строениями и требуется ли разрешение на снос?

Как оформить 1/2 дома в деревне в собственность - советы по началу процесса и возможности дачной амнистии

Вопрос об оформлении земли в собственность после получения информации о ее состоянии в архиве

Как зарегистрировать право на земельный участок при наличии свидетельства о регистрации права на долю жилого дома

Как правильно решить проблему с отказом собственника в подписании межевого плана для оформления земли и продажи недвижимости?

Продавец предлагает покупателю приобрести долю сгоревшего дома и земельного участка - необходимые документы для регистрации сделки

Получение права собственности на дом и землю по завещанию - процедура, документы и вопросы продажи

Способы выхода из ситуации с нежеланием оформить землю при долевой собственности дома.

Утрата права пользования землей и возможности оформления постройки в упрощенном порядке

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59