Вопросы легитимности приватизации и прав на земельный пай - что можно сделать, если договор приватизации не был согласован с супругой и детьми?

Question

В браке моими родителями был получен земельный пай на 10 соток, летом 1995 года, на котором совместными усилиями был возведен дом. Отец зарегистрировал все документы на себя, не получив согласия матери. В феврале 2010 года, отец приватизировал дом на себя, естественно, без согласия супруги и детей. На тот момент никто из детей и супруга прописаны не были вообще, был прописан сам отец (прописался в 2010 г.). Процесс приватизации происходил тайно, т.е. никто до нынешнего времени вообще понятия не имел, что в доле не состоит. Дети и мать все проживали там, отец же после развода хочет выгнать всех детей и супругу. Можно ли признать договор о приватизации недействительным, даже если супруга и дети не были по данному адресу, но проживали. Двое на момент приватизации из 3 детей были несовершеннолетними, и сейчас один остается несовершеннолетним. Мы в отчаянии, помогите советом, что можно сделать в этой ситуации вообще?

Кормщикова Светлана Николаевна · Accepted Answer

Если приватизация была в 2010 году, то сроки исковой давности прошли. Но из вашего письма следует, что вы об этом узнали буквально недавно. С того момента, когда вы узнали, начинается срок исковой давности. Вам нужно поторопиться и подавать заявление в суд о признании договора приватизации недействительным. Сроки давности по договору на приватизацию исчисляются по общим правилам признания сделки недействительной или ничтожной ст. 181 ГК РФ. (1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. В статье 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Подробнее на Правовед.RU: http://pravoved.ru/question/7680/

Мадина Альвиковна · Answer

А ничего что никто из нас - детей и мать, супруга - не были прописаны по данному адресу?

Вопросы легитимности приватизации и прав на земельный пай - что можно сделать, если договор приватизации не был согласован с супругой и детьми?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Брак в 1990 г. - Имеет ли супруг право на часть квартиры?

Раздел жилой площади при разводе - какие права имеет супруг, прописанный после брака в квартире

Как лучше сделать, чтобы ее доля квартиры досталась ее детям, дарственная или наследство?

Военный супруг меняет прописку - намеренное ухудшение жилищных условий?

Возможность оформления договора дарения на дом приобретенный в браке от собственника дома супруги ее дочери без согласия супруга

Права бывшей супруги на приватизированную квартиру и возможность судебных претензий

Вопросы разделения имущества в семье - право на подарок и завещание комнаты в барачном доме

Как вернуть материнский капитал и субсидию при разводе и незаконной регистрации дома?

Какие права имеет супруга?\эта квартира ее единственное место жительства.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59