Как узнать стоимость выкупа земли под гаражом и какие правовые документы регулируют ее?

Порядок определения цены выкупа земельного участка, предусмотрен п. 1 ст. 2 Закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Выкуп земли регулируется ст. 36 ЗК РФ - не более кадастрвой стоимости земли уплатите.

"Цена земельных участков не может превышать их кадастровую стоимость."

Выкуп зависит от кадастровой стоимости земли под ваши гаражом .

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 апреля 2000 г. N 316

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПРОВЕДЕНИЯ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ

Вам понадобится

- паспорт;

- заявление в администрацию;

- постановление администрации;

- копия кадастрового плана и выписка из кадастрового паспорта;

- заявление в ФУГРЦ;

- квитанция об оплате за регистрацию.

Инструкция

1Если вы пользуетесь участком и он получен в аренду, обратитесь в местный муниципалитет, напишите заявление о передаче земли в собственность. Чтобы оформить права собственности на арендованный участок, вам потребуется произвести процедуру межевания земельного участка и получить выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана. 2Для этого обратитесь в Федеральное Управление по единому учету земельных участков, кадастра и картографии, напишите заявку на вызов специалиста для проведения на участке технических работ. На основании проведенных работ вы получите технические документы, которые подадите в земельный комитет. На их основании участок поставят на единый учет и оформят кадастровый паспорт, из которого вы возьмете выписку и получите копию кадастрового плана. 3Получите постановление администрации на передачу участка в собственность и подайте все документы в ФУГРЦ. Заполните бланк заявления на регистрацию прав собственности. Через 30 дней ваши права зарегистрируют, после чего вы сможете обратиться в районный отдел архитектуры и градостроительства и получить документы, разрешающие любое строительство на собственном участке. 4Если у вас еще нет участка и вы желаете его получить, обратитесь в местную администрацию с заявлением. Получить участок в регионах РФ достаточно просто. Если вы проживаете в мегаполисе или в пригороде мегаполиса, то для получения участка земли под строительство гаража вас поставят на очередь. 5В больших городах и их пригородах любые земельные участки предоставляют в ходе аукционных торгов. Вас известят о начале торгов. Если в результате их проведения вы получите право строить на участке, то вам его предоставят в аренду на весь срок строительства. Оформлять кадастровый паспорт вам не потребуется, так как все земельные участки, предоставляемые в ходе торгов, имеют кадастровый паспорт, номер, поставлены на учет и размежеваны. 6После завершения строительства гаража и оформления права собственности на него, обратитесь в администрацию за постановлением о передаче участка в собственность. Вы его получите за 2,5% от кадастровой стоимости. 7Чтобы оформить участок в собственность, получите выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана. Предоставьте в ФУГРЦ постановление, все полученные документы, заполните бланк заявления, оплатите государственную пошлину за регистрацию. На основании поданных документов ваши права зарегистрируют, и вы получите свидетельство о собственности.

Стоимость земли регулируется

Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (24 июля 2002 г.)

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2014