Преимущества и риски покупки земельного участка под промышленное строительство в аренде на 49 лет - возможность выкупа у муниципалитета и потенциальные ограничения
Вопрос №5058385
из г. Новочеркасск
опубликован 07.10.2014, 14:58
опубликован 07.10.2014, 14:58
Предлагают купить земельный участок под промышленное строительство. Но земля в аренде на 49 лет.
Чем это чревато? Можно ли выкупить землю у муниципалитета?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, Алексей Александрович! Купить земельный участок, находящийся в аренде Вы не можете. Приобрести/"перевести" на себя право аренды этого участка возможно при определенных обстоятельствах. не торопитесь платить продавцу, проверьте все досконально.
Будьте осторожны, может так случиться, что на этом участке нельзя будет осуществлять строительство и деятельность, которую Вы предполагаете (в нашей практике такие случаи были - до покупки выявляли, что участок по определенным причинам не может использоваться покупателем в желаемых целях).
Также много зависит от условий договора аренды (могут быть "подводные камни", которые не разглядеть без знания законодательства).
Возможность выкупа также зависит от конкретной ситуации именно по этому земельному участку.
Обращайтесь, предметно разберемся какие риски содержит предложение о покупке земельного участка.
07.10.2014, 15:21
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 22 минуты
Юристы ОнЛайн: 6 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 352
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 963
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 746
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Новочеркасск
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Необходимость выкупа земельного участка у муниципалитета для оформления в собственность
Возможность приобретения участка в аренде у администрации и его оформление в собственность при строительстве дома в селе
Вопросы аренды и возможности выкупа промышленного земельного участка, неиспользуемого арендатором
Владелец приватизированной квартиры в Г. Псков хочет выкупить землю, но соседи отказываются
Как выкупить земельный участок, на котором расположен гараж, если договор аренды не продлен?
Перевод земли из аренды в собственность и регистрация на землях ЛПХ - возможности и стоимость
Сельхозземля под производство - подходит ли земля сельхозназначения для промышленных целей?
И расторгнуть договор аренды с арендатором на данный пай и что мне это даст?
Основные документы для проверки при покупке земли под строительство дома
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут