Вы хотите сказать, что если дом кооперативный, то квартиру приватизировать нельзя?

Вопрос №506748 из г. Москва
опубликован 12.12.2007, 14:38

Спасибо за ответ! Насчет собвстенников жилья в кооперативном доме... Может быть, я что-то и не понимаю... Вы хотите сказать, что если дом кооперативный, то квартиру приватизировать нельзя? Что все члены кооператива автоматически собственники? Но я точно помню, что какая-то история с приватизацией была... Если нетрудно, объясните как обстоят дела с собственностью в кооперативных домах. На объявлении в подъезде четко написано "Всем собственником жилья собраться ". По поводу ежемесячных оплат за кап. ремонт. Вы хотите сказать, что если мы всю жизнь платили по квитанциям за капитальный ремонт, который не производился, то когда это событие, наконец, наступит, мы платить ничего не должны? Не могут ли нам сказать, что все эти годы эти деньги уходили на поддержание заборов, покраску стен в подъезде (раза три это было), и на прочие подобные дела. Повторяю - капитальный ремонт, который собираются делать включает в себя ВСЕ - от дверей и лифтов до ванн, батарей, унитазов, труб, электрики... и пр...

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемая Наталия! В соответстви с ч. 4 ст. 218 ГК РФ "член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество". Поэтому член кооператива является собственником жилья с момента полной выплаты пая, и это совершенно четко определено в Гражданском кодексе РФ. Вот только это не означает, что "кооперативныю квартиру приватизировать нельзя". Это означает, что приватизация кооперативной квартиры - не требуется. Ее не нужно приватизировать, она и так - в собственности. А вот получить документ, который подтверждает, что она находится в собственности, - можно. Этот документ называется - свидетельство о гос. регистрации права, и получается при регистрации справки о выплаченном пае в Москомрегистрации. Но даже если у Вас и отсутствует этот документ, Вы - все равно собственник квартиры. С уважением, Дмитрий Константинович.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вы хотите сказать, что если дом кооперативный, то квартиру приватизировать нельзя?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы