А чужим людям как я покажу эту квартиру ,если они меня даже не пустят туда?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста юридически. Такая ситуация. Муж ушел из семьи более 10 лет назад. Сына я одна уже подняла-можно сказать, сыну 16 лет. Муж без меня еще тогда сделал развод. Мы с сыном были прописаны у родителей мужа. Меня они выписали. А ребенка не смогли. В настоящее время, заказав выписку в Росреестре, узнала, что они квартиру приватизировали еще давно, и что моему ребенку принадлежит 1/5 доли. Теперь вопросы. 1) Знаю, что мы с сыном можем продать долю, но это делается пока до 18 лет через опеку. До 18 лет как это лучше сделать? Или лучше подождать до 18 лет? 2) Так как мы с мужем вообще никак не общаемся(он не знает даже в каком мы городе), как вообще продать им в нашей ситуации? Знаю, что в первую очередь им нужно предложить купить, а как им предложить? Если в течении месяца они не захотят, то продаем чужим людям. А какие документы у нас должны быть на эту квартиру, у нас ничего нет? Где они берутся на сына? А чужим людям как я покажу эту квартиру ,если они меня даже не пустят туда? 3) А если оставить этот вопрос до 18, как совершается эта процедура тогда? 4) Может ли муж по достижении 18 лет ребенка, выписать без нашего согласия? И не потеряем ли мы тогда долю? 5) Есть подозрения, что муж купил сам квартиру. Как узнать по фамилии, что он купил? Я знаю, если он приватизировал, что сын и оттуда имеет долю. 6) А новая квартира мужа делится только между отцом и сыном, или еще и его родственники здесь могут иметь долю? 7) Может ли сын иметь долю одновременно в двух местах, т.е. у родителей мужа( это мы знаем) и в другой квартире мужа? И можно ли одновременно их продать? Простите за длинные вопросы. В голове «каша», юридически ничего не знаем, и отсюда проблемы. Одна подняла сына без жилья, без денег, совершенно без поддержки мужа- но хоть когда-нибудь хотелось бы отделить кусок от мужа для нашего с сыном блага. Спасибо.