Здравствуйте!Мы с моим гражданским мужем хотим усыновить или взять опекунство над годовалым ребенком,начинаем собирать

Здравствуйте!Мы с моим гражданским мужем хотим усыновить или взять опекунство над годовалым ребенком,начинаем собирать необходимый пакет документов,но возник жилищный вопрос:дело в том,что мы живем в квартире на праве аренды,договор с собственником составлен на три года.в ближайшее время собираемся приобретать свое жилье.одобрят ли нам органы опеки право быть опекунами?Можно ли ,если ребенок будет прописан в одном месте,но проживать фактически в другом?Возможно ли опекунство в семью где нет официального брака?