1) Могут ли наложить арест на ½ доли однокомнатной квартиры, если он проживает в другой квартире - неприватизированной?

2) Что делать нам в этой ситуации?

3) Могут ли на судебном заседании

Question

Мой отец и его брат владеют однокомнатной квартирой (у каждого по 1/2) , доставшейся им в наследство от бабушки (свидетельства получены в 2014 году). На днях брату отца пришла повестка в суд. Дело в том, что с женой он развелся и в 2004 г. было судебное решение о выплате алиментов двум его детям (на тот момент им было 15 и 13 лет) в размере 250 000 руб. В связи с тем, что брат на тот момент был безработным и не имел собственности дело сошло на нет. Сейчас же, его бывшая жена, узнав о наследовании 1/2 квартиры, подняла это дело. В повестке в суд сказано, что в связи с возобновлением дела истец просит наложить арест на имущество должника. Наличных денег на оплату долга у брата отца нет. Соответственно единственным выходом является продажа его ½ доли и с этих денег оплата задолженности по алиментам. Но если на квартиру наложен арест, продать мы ее не можем.

1) Могут ли наложить арест на ½ доли однокомнатной квартиры, если он проживает в другой квартире - неприватизированной (является в ней квартиросъемщиком, так же в этой неприватизированной квартире прописаны его дети и внуки. Оплату коммунальных платежей они не производят)?

2) Что делать нам в этой ситуации? Однокомнатная квартира несколько месяцев назад выставлена на продажу. Нам в данной ситуации нужны наши деньги за ½ доли моего отца.

3) Могут ли на судебном заседании заключить какое-то соглашение в плане обязательства дяди о продаже квартиры и погашения за счет этого долгов по алиментам.

4) Намного ли увеличиться сумма алиментов на сегодняшний день.

5) Может ли суд в счет оплаты алиментов конфисковать долю дяди в однокомнатной квартире? Как в таком случае приставы будут ее реализовывать? Не ущемляются ли права моего отца?

 6) Можно ли нам предпринимать какие-то шаги по продаже квартиры до решения суда?

Квактун Раиса Николаевна · Accepted Answer

Добрый день! Рекомендую очно обратиться к адвокату, В случаях, когда удержание алиментов на основании исполнительного листа или на основании нотариально удостоверенного соглашения об уплате алиментов не производилось по вине лица, обязанного уплачивать алименты, взыскание алиментов производится за весь период независимо от установленного пунктом 2 статьи 107 настоящего Кодекса трехлетнего срока. 
3. Размер задолженности определяется судебным исполнителем исходя из размера алиментов, определенного решением суда или соглашением об уплате алиментов. 
 Наложить арест могут, поэтому в Вашем случае без адвоката  либо юриста в суд не следуют обращаться....

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Да, не могут отобрать только единственное жилье (ст. 446 ГПК РФ), арест же могут наложить на любое жилье

Сергеев Олег Сергеевич · Answer

Здравствуйте, Ирина!
Арест допустим, обращение взыскания на долю не последует

Хорбина Юлия Александровна · Answer

1) Могут ли наложить арест на ? доли однокомнатной квартиры, если он проживает в другой квартире - неприватизированной (является в ней квартиросъемщиком, так же в этой неприватизированной квартире прописаны его дети и внуки. Оплату коммунальных платежей они не производят)? - согласно ст.446 ГПК РФ Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; 2) Что делать нам в этой ситуации? Однокомнатная квартира несколько месяцев назад выставлена на продажу. Нам в данной ситуации нужны наши деньги за ? доли моего отца. - деньги при продаже как правило зачисляются на банковский счет, а приставы могут арестовать его. последствия понятны? 3) Могут ли на судебном заседании заключить какое-то соглашение в плане обязательства дяди о продаже квартиры и погашения за счет этого долгов по алиментам. - вряд ли, если докажет что это единственное жилье. 4) Намного ли увеличиться сумма алиментов на сегодняшний день. - размер алиментов сам не изменится, но за предыдущие года добавились пени. 5) Может ли суд в счет оплаты алиментов конфисковать долю дяди в однокомнатной квартире? Как в таком случае приставы будут ее реализовывать? Не ущемляются ли права моего отца? - Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; - имущество вашего отца (не должника) не может быть арестовано.

Матвеева Татьяна Геннадьевна · Answer

Задолженность уже не должна быть взыскана, при указанных обстоятельствах. Насколько я поняла, младшему ребенку 23 года. Но здесь надо разбираться. Кроме повестки, должно быть заявление, документы. Обращайтесь к юристу с имеющимися документами.

Протасюк Дмитрий Александрович · Answer

1. Наложить арест могут.
2, 3. Речь идет о продаже только 1
2 доли должника по алиментам. Другого собственника это никак не касается.
4. Алименты увеличатся на столько, сколько мес. он не платил.
5. Чужую долю никто трогать не будет.
6. Продать квартиру, находящуюся под арестом нельзя никак.

В вашем случае нужно договориться о мировом соглашении, по которому должник обязуется реализовать свою долю в квартире и погасить тем самым долг. А еще лучше оформить дарственную на ребенка в счет погашения долга и все!

Участвовать в приватизации другого жилья он уже не сможет, т.к. у него уже есть (была) собственность.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Могут ли наложить арест на ½ доли однокомнатной квартиры, если он проживает в другой квартире?\n2) Как поступить в ситуации

Каков статус квартиры, купленной мамой для брата во время его брака, если деньги происходят от наследства?

Имеет ли право жена брата претендовать на долю однокомнатной квартиры?

Делимостатус квартиры при разводе и право продажи

И может ли эта квартира отойти государству, если квартиросъёмщиком был брат мужа?

Может ли отец заставить брата продать квартиру что-бы разделить деньги?

Возможность взыскания половины уплаченных коммунальных платежей и капитального ремонта супруги умершего брата-наследника

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59