Имеем ли мы право приватизировать в собственность земельный участок, находящийся под домовладением, если:

Вопрос №508957 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 18.12.2007, 12:02

Помогите разобраться!

1. Домовладение находится в собственности с 1973 г.

2. Право бессрочного пользования земельным участком не было зарегистрировано.

3.Земельный участок для государственных и муниципальных нужд не зарезервирован.

4. В 2002 г. участок Постановлением Мэра города незаконно был отдан в аренду частной компании для строительства бизнес-центра, но которая никаких работ не производит и отселять людей не собирается.

5. Применима ли к нам ст. 36 Земельного Кодекса?

Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лисова Светлана Фаридовна

Адвокат Уфа, стаж 28 лет

5.0 100 отзывов

Вы можете приватизировать земельный участок, на котором находится принадлежащий Вам на праве собственности жилой дом.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельного участка имеют граждане-собственники строений. На практике чиновники, не желая отдавать земельные участки в собственность, предлагают аренду. Не соглашайтесь. Вы уже владеете земельным участком. Тот факт, что он не зарегистрирован не имеет правового значения, так как в соответствии со ст. 6 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним права, возникшие до вступления указанного Закона в силу, т.е. до до июня 1997 г. признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Тот факт, что участок был передан в аренду пусть Вас не смущает. Фактически аренда не состоялась. Любой отказ в закреплении за Вами земельного участка Вы можете обжаловать в суде в течение трех месяцев со дня получения такого отказа.

адвокат Лисова Светлана Фаридовна

24.12.2007, 21:43

Уважаемая Светлана Фаридовна!
Благодарю Вас за скорый ответ о приватизации участка. Как я и думала, нужно обращаться в суд. Хотя судиться с Мэром города, я думаю, будет нелегко.
Но все равно - спасибо.
С уважением, Елена Ивановна.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 6 дней