Возможно ли продать квартиру без оформления собственности в новостройке?

Question

Купил квартиру в новостройке. Собственность на нее пока не оформлена, имеется на руках пока только Акт приема-передачи квартиры и ключи. Могу ли я в данной ситуации продать квартиру? Спасибо.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Accepted Answer

Нет, Ваше право собственности возникнет в момент государственной регистрации перехода права собственности. Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", где установлено:
Статья 13. Порядок проведения государственной регистрации прав
1. Государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:
прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов;
правовая экспертиза документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с настоящим Федеральным законом;
абзац утратил силу с 1 октября 2013 года. - Федеральный "закон" от 23.07.2013 N 250-ФЗ;
внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;
совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

Удалено · Answer

Уважаемый Эдуард Леонидович!
В настоящее время Вы не вправе распоряжаться имуществом. Для начала Вам необходимо зарегистрировать право собственности на жилое помещение и в последующем распоряжаться им

Возможно ли продать квартиру без оформления собственности в новостройке?

Похожие вопросы

Квартира пока не оформлена в собственность, есть только акт приёма-передачи.

Возможно ли продать квартиру по переуступке прав, если акт приема-передачи подписан

Как продать квартиру в новостройке после получения акта приема-передачи и договора долевого участия?

Вопрос о возможности получения имущественного налогового вычета при покупке квартиры в новостройке только по ДДУ

Отказ прописать владельца квартиры без свидетельства о собственности - правомерно или нет?

Как прописаться в квартире до получения права собственности?

При покупке квартиры в новостройке возникла ситуация.

Не получил ключи от купленной квартиры в новостройке - что делать?

Что делать, если в новой квартире появился запах аммиака перед подписанием акта приёма-передачи?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59