Как влияет прописка внука на оформление дарения отца квартиры сыну? Возможно ли выписать внука без его ведома и какие права на собственность имеет новый владелец?

Question

Отец дарит квартиру сыну. Но в квартире прописан внук. Как повлияет внук на сделку. Отец хочет оформить дарение квартиры на меня (сын). Но в квартире прописан внук (мой сын). Могу я выписать его из квартиры при оформлении дарения или после оформления дарения без его ведома? Каким способом я могут его выписать из квартиры Я как новый владелиц квартиры могу продать обменять без его ведома или только могу подарить или завещать.

Матвеева Татьяна Геннадьевна · Accepted Answer

Вы сможете свободно распоряжаться принадлежащим Вам имуществом, на основании ст. 209 ГК. В том числе продавать, дарить, завещать. Регистрация сына никак не повлияет. Если он совершеннолетний, сможете признать утратившим право пользования через суд. Если от приватизации этой квартиры он не отказывался

Хорбина Юлия Александровна · Answer

Зачем Вам  выписывать если Ваш отец собственник квартиры то пусть обращается к нотариусу и делает дарственную.

Нуриахметова Светлана Максимовна · Answer

Если внук не живет и не платит комунальные услуги- имеете право выписать из квартиры в судебном порядке Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст.292 ГК РФ следует, что переход права собственности на квартиру к покупателю, является основанием для прекращения права пользования членами семьи продавцов.

Некрасов Вадим Юрьевич · Answer

Манипуляции с местом регистрации ребёнка возможны по соглашению с его вторым родителем.
 Регистрация несовершеннолетнего  не препятствует дарению квартиры, если при этом хотя бы один из родителей не прекращает права пользования квартирой.
Для продажи ребёнка (с одними из родителей) нужно будет зарегистрировать в другом жилье.

Как влияет прописка внука на оформление дарения отца квартиры сыну? Возможно ли выписать внука без его ведома и какие права на собственность имеет новый владелец?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Оформление дарения квартиры - возможность выписать внука из жилья без его ведома

Высчитывается ли 850 минимальных окладов со стоимости квартиры.

Мать дарит сыну квартиру, может ли сын после оформления договора дарения выписать сестру из квартиры?

Доверенность на дарение квартиры - сыну или его жене?

Ограничения на продажу и обмен квартиры в присутствии текущего жильца

В случае смерти сына, может ли жена претендовать на мою собственность и могу я выписать внука и продать квартиру?

Собственник квартиры (85 лет) хочет подарить её сыну

Оформление договора дарения и выписка прописанного сына - правовые аспекты и процедуры

Передача полного права собственности на однокомнатную квартиру с помощью купли-продажи или дарения

Возможно ли оформить дарение квартиры, находящейся в дарении у другого лица?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59