Нотариальный перерасчет долей дома - что изменится для хозяев на участке?

Это будет Выглядеть, как Ваше соглашение об определении долей в праве собственности (ст. 421 ГК РФ). Потом будете регистрировать право в Росреестре.

Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", где установлено:

Статья 13. Порядок проведения государственной регистрации прав

совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

определите новый порядок долей в праве собственности ( с 421 ГК РФ) На вас никак не отразится, кроме переоформления всей документации Ваша доля не уменьшится, просто за счет ее пристройки у нее увеличится и в данном случае ей требуется ваше согласие Не переживайте

Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

В соответствии со ст.421 ГК РФ Вы можете определить новый порядок долей.

Вам не нужно ходить к нотариусу.

Ст. 14 ГК РФ указывает: "Допускается самозащита гражданских прав. Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения."

Если доля второго собственника возрастёт, то он имеет право на выкуп земли под своей долей.

ЕСЛИ СОСЕДКА ЭТУ ПРИСТРОЙКУ НЕ ОФОРМЛЯЛА ОФИЦИАЛЬНО, ТО ЭТО САМОВОЛЬНАЯ ПОСТРОЙКА, КОТОРУЮ ОНА СНАЧАЛА ДОЛЖНА ОФОРМИТЬ, А УЖЕ ПОТОМ ТРЕБОВАТЬ ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ ДОЛЕЙ. СТ. 222 ГК РФ.

ИНАЧЕ В РОСРЕЕСТРЕ УВЕЛИЧЕНИЕ ДОЛЕЙ НЕ БУДУТ РЕГИСТРИРОВАТЬ.

РАЗМЕР ДОЛЕЙ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ОТ ЭТОГО НЕ ИЗМЕНИТСЯ, ЕСЛИ ТОЛЬКО ВЫ НЕ ЗАКЛЮЧИТЕ СОГЛАШЕНИЕ ОБ ЭТОМ.

ВАШИ ПРАВА НА ДОМ ОТ ЭТОГО НЕ ПОСТРАДАЮТ, Т.К. У ВАС ОСТАНЕТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ТА ЖЕ ПЛОЩАДЬ, НО ИЗМЕНИТСЯ РАЗМЕР ДОЛИ.

В РЕЗУЛЬТАТЕ ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ ДОЛЕЙ ВСЕМ СОБСТВЕННИКАМ ПРИДЕТСЯ ПОЛУЧАТЬ НОВЫЕ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ.

Статья 245 ГК РФ. Определение долей в праве долевой собственности

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Обязаны ли ВСЕ собственники долей перерасчитывать свои доли, или из 5 собственникор достаточно только двоих?

Ведет ли ли новое перераспределение долей дома к перераспределению долей земли?

Уважаемая Людмила Борисовна!!! У нас есть зеленки на землю с 2010 года. Земля поделена по долям в соответсвии с долями дома. Но вот в связи с изменением долей дома (из-за новой пристройки соседки), изменятся ли земельные доли. Вот в чем уточняющий вопрос

Уважаемая Людмила Борисовна, Вы единственный достойный юрист на этом сайте, поверьте!!! У вас настолько доскональные и понятные ответы, что нет никакого сравнения с другими. Сердечно благодарю. Но очень прошу Вас ответить еще на один вопрос: соседка просит нас сходить в нотариальную контору, причем из пяти собственников всего двоих (т.к. мы имеем зеленки на дом, у двух других соседей только договоры купли-продажи от 1993 г. и зеленки они не оформляли). Надо ли идти в данной ситуации к нотариусу вообще, всеми или все же только нам, имеющим зеленки? И если я надумаю выделить впоследствии свою долю дома " в натуре" в судебном порядке, обязательно ли выделять еще долю на землю " в натуре", или достаточно выделить свою часть дома в отдельную квартиру, а землю оставить без изменения, в количестве 22/100 от общего нашего земельного участка, на котором расположен наш дом??