Как обеспечить гарантии на комнату для семьи, проживающей в собственности?
Вопрос №5092095
из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.10.2014, 14:06
опубликован 11.10.2014, 14:06
Являюсь собственником комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире. В одной из комнат проживает (и являются собственниками) семья из трех человек, все прописаны, включая несовершеннолетнего ребенка-инвалида. Сейчас у них строится жилье, в которое они смогут переехать примерно через пол года.
Могу ли я каким-либо образом с ними договориться, передать им деньги (они в этом заинтересованы для погашения ипотеки) и получить гарантии на эту комнату? (Насколько я понимаю, ребенка они не смогут выписать или лишить имущества без разрешения органов опеки, пока не будет построено новое жилье)
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Без органов опеки не обойтись, и я бы Вам не рекомендовал заключать в данном случае договор дарения, поскольку за "подаренные" доли Вы передадите соседям деньги, т.е. заключите притворную сделку (ст. 170 ГК РФ).
Я рекомендую заключить с соседями предварительный договор купли - продажи (ст. 429 ГК РФ), в котором расписать подробно возможные варианты развития событий, в качестве обеспечения серьезности их намерений продать Вам комнату заложить в условия договора задаток (ст. 380, 381 ГК РФ).
11.10.2014, 16:41
Оценка автора вопроса:
Вы мне очень помогли, спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
можете. договором дарения. договором на оказания услуг в последующем заключннием договора купли-продажи.
пишите мне в личное сообщение или на почту и я вам помогу в вашем вопросе.
11.10.2014, 14:09
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 523
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 275
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
195
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 849
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
417
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
842
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 006
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 840
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
4.9
432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 558
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 668
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 617
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 633
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9
1 584
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 587
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 129
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 061
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 249
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
605
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Великие Луки
Пашкова Ю.О.
4.9
312
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Киров
Клещенок А.М.
5
23
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как получить комнату в коммунальной квартире после смерти соседки, чтобы расширить семью из четырех человек?
Возможность выкупа комнаты в коммунальной квартире - условия и скидки для собственников
10 собственников приватизированной 5-комнатной коммунальной квартиры - правомерность сдачи одной комнаты на разных людей
Владение коммунальной квартирой с кадастровыми номерами - вопросы и ответы
Как получить согласие органов опеки на продажу приватизированной комнаты, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку
Возможно ли зарегистрировать ООО в одной комнате трехкомнатной квартиры с согласиям только одного из собственников?
Возможна ли покупка муниципальной комнаты, если прописана только мать?
Приватизированные комнаты в коммунальной квартире - можно ли прописывать посторонних и передавать комнату другому собственнику?
Продажа комнаты в коммунальной квартире - нужно ли разрешение опеки для несовершеннолетнего собственника?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут