Если обращаться с иском в суд какое будет требование:

Уважаемая Irena! В данной ситуации нотариус прав. Согласно ст.75 Основ законодательства о нотариате, нотариус выдает свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов либо по заявлению пережившего супруга (такого заявления в Вашем случае не было), либо по заявлению наследников, принявших наследство, и с согласия пережившего супруга. Проблема не в том, действует здесь или нет ст.256 ГК РФ (действует, конечно), а в том, КАК она действует, каков порядок ее реализации. Нотариус не отрицает за Вами прав, связанных с наследованием дома, а лишь говорит, что эти права Вы должны реализовать в том порядке, который установлен законом (в частности, законодательством о нотариате).

На подп."ж" п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 1991 г. Вы ссылаетесь зря, поскольку там говорится о наследовании приватизированных квартир (полагаю, что право на жилой дом возникло у Ваших родителей по другому основанию).

Теперь главный вопрос - формулировка исковых требований. Давайте исходить из таких предпосылок: 1) принятие части наследства означает принятие всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (абз.1 п.2 ст.1152 ГК РФ); 2) принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от государственной регистрации права наследника на наследственное имущество (п.4 той же статьи). Исходя из этих посылок, право на определенную часть дома у Вас уже возникло в силу того, что Вы приняли часть наследства (долю в квартире). Стало быть, в настоящее время речь идет лишь о размере Вашей доли в праве собственности на дом. Поэтому я бы в данном случае порекомендовал Вам обратиться в суд с иском о признании права на 1/2 долю в праве собственности на дом. В этом случае Вам вообще не нужно будет в дальнейшем получение свидетельства о праве на наследство, основанием государственной регистрации Вашей доли послужит вступившее в законную силу решение суда.

И еще один совет. Вопрос у Вас дискуссионный; возможно, мои соображения по данному вопросу как-то могут быть отредактированы, улучшены и т.п. Поэтому, если не трудно, задайте Ваш вопрос еще раз с пометкой VIP, может, кто-то из коллег также захочет высказаться.

Удачи!

С уважением, А.Д.Руслин.