Как определить срок владения квартирой при продаже после получения свидетельства о регистрации собственности
Вопрос №5093446
из г. Москва
опубликован 11.10.2014, 18:06
опубликован 11.10.2014, 18:06
Свидетельство о регистрации собственности на квартиру выдано в декабре 2013, акт приема-передачи (новостройка) апрель 2011. Проживали с этого времени (даже раньше), платили квартплату. Сейчас хотим продать. Будет ли считаться квартира в собственности свыше 3 лет?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Госкомиссия к моменту оформления акта была еще не на все подъезды, поэтому оформление в собственность была возможна только через суд или после сдачи всего дома. Но после сдачи всего дома все равно пришлось оформлять через суд, так как договор долевого участия был с одним застройщиком, а акт с другим.
Дата свидетельства - понятно.
Вопрос - можно ли каким-либо образом все же склонить налоговую инспекцию к исчислению срока с даты акта приема передачи. Или другим способом избежать налогообложения, все же более трех лет живем - абыдна, да?
Сразу после продажи собираюсь приобрести дом. Может подарить квартиру сыну ( я - единственный собственник), а он использует свои вычет при покупке-продаже в одном налоговом периоде? (я свой использовала). Или раздарить сыновьям и внукам, а потом каждый продаст свою долю (не более миллиона) одновременно одному лицу?
11.10.2014, 18:57
Задать вопрос юристу
НК РФ не делает исключений. Считать нужно с даты регистрации права собственности (ст. 217 НК РФ)
11.10.2014, 18:59
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
С даты указанной в свидетельстве будет считаться срок.
11.10.2014, 18:07
Госкомиссия к моменту оформления акта была еще не на все подъезды, поэтому оформление в собственность была возможна только через суд или после сдачи всего дома. Но после сдачи всего дома все равно пришлось оформлять через суд, так как договор долевого участия был с одним застройщиком, а акт с другим.
Дата свидетельства - понятно.
Вопрос - можно ли каким-либо образом все же склонить налоговую инспекцию к исчислению срока с даты акта приема передачи. Или другим способом избежать налогообложения, все же более трех лет живем - абыдна, да?
Сразу после продажи собираюсь приобрести дом. Может подарить квартиру сыну ( я - единственный собственник), а он использует свои вычет при покупке-продаже в одном налоговом периоде? (я свой использовала). Или раздарить сыновьям и внукам, а потом каждый продаст свою долю (не более миллиона) одновременно одному лицу?
11.10.2014, 18:57
НК РФ не делает исключений. Считать нужно с даты регистрации права собственности (ст. 217 НК РФ)
11.10.2014, 18:59
Юристы ОнЛайн: 68 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
746
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 997
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 229
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 465
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 847
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 547
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
542
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 697
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 489
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 590
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 088
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 858
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
295
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 330
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
163
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможность возмещения подоходного налога при приобретении квартиры в новостройке по ипотеке вопросом
Отказ ИФНС в предоставлении налогового вычета за покупку квартиры в новостройке из-за отсутствия свидетельства
Возможность налогового имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку в строящемся доме - ограничения времени и условия
Какой год является основным для налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку
Сроки подачи налоговой декларации для получения налогового вычета по квартире и процентам при покупке в ипотеку
Когда можно готовить документы для возмещения налога за квартиру в новостройке
Когда начинается срок пользования квартирой при продаже - при получении свидетельства о собственности или акта приема-передачи?
Вопрос об получении налогового вычета при заключении договора купли-продажи квартиры с обеспечением
Как избежать уплаты налога при продаже квартиры и возможность обойти закон
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут