Как определить срок владения квартирой при продаже после получения свидетельства о регистрации собственности
Вопрос №5093446
из г. Москва
опубликован 11.10.2014, 18:06
опубликован 11.10.2014, 18:06
Свидетельство о регистрации собственности на квартиру выдано в декабре 2013, акт приема-передачи (новостройка) апрель 2011. Проживали с этого времени (даже раньше), платили квартплату. Сейчас хотим продать. Будет ли считаться квартира в собственности свыше 3 лет?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Госкомиссия к моменту оформления акта была еще не на все подъезды, поэтому оформление в собственность была возможна только через суд или после сдачи всего дома. Но после сдачи всего дома все равно пришлось оформлять через суд, так как договор долевого участия был с одним застройщиком, а акт с другим.
Дата свидетельства - понятно.
Вопрос - можно ли каким-либо образом все же склонить налоговую инспекцию к исчислению срока с даты акта приема передачи. Или другим способом избежать налогообложения, все же более трех лет живем - абыдна, да?
Сразу после продажи собираюсь приобрести дом. Может подарить квартиру сыну ( я - единственный собственник), а он использует свои вычет при покупке-продаже в одном налоговом периоде? (я свой использовала). Или раздарить сыновьям и внукам, а потом каждый продаст свою долю (не более миллиона) одновременно одному лицу?
11.10.2014, 18:57
Задать вопрос юристу
НК РФ не делает исключений. Считать нужно с даты регистрации права собственности (ст. 217 НК РФ)
11.10.2014, 18:59
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
С даты указанной в свидетельстве будет считаться срок.
11.10.2014, 18:07
Госкомиссия к моменту оформления акта была еще не на все подъезды, поэтому оформление в собственность была возможна только через суд или после сдачи всего дома. Но после сдачи всего дома все равно пришлось оформлять через суд, так как договор долевого участия был с одним застройщиком, а акт с другим.
Дата свидетельства - понятно.
Вопрос - можно ли каким-либо образом все же склонить налоговую инспекцию к исчислению срока с даты акта приема передачи. Или другим способом избежать налогообложения, все же более трех лет живем - абыдна, да?
Сразу после продажи собираюсь приобрести дом. Может подарить квартиру сыну ( я - единственный собственник), а он использует свои вычет при покупке-продаже в одном налоговом периоде? (я свой использовала). Или раздарить сыновьям и внукам, а потом каждый продаст свою долю (не более миллиона) одновременно одному лицу?
11.10.2014, 18:57
НК РФ не делает исключений. Считать нужно с даты регистрации права собственности (ст. 217 НК РФ)
11.10.2014, 18:59
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 458 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 641
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 914
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.3
1 538
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 819
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 423
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Кострома
Рокотова Л.П.
5
2 678
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Смоленск
Семенова О. Ю.
5
797
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность возмещения подоходного налога при приобретении квартиры в новостройке по ипотеке вопросом
Отказ ИФНС в предоставлении налогового вычета за покупку квартиры в новостройке из-за отсутствия свидетельства
Возможность налогового имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку в строящемся доме - ограничения времени и условия
Какой год является основным для налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку
Сроки подачи налоговой декларации для получения налогового вычета по квартире и процентам при покупке в ипотеку
Когда можно готовить документы для возмещения налога за квартиру в новостройке
Когда начинается срок пользования квартирой при продаже - при получении свидетельства о собственности или акта приема-передачи?
Вопрос об получении налогового вычета при заключении договора купли-продажи квартиры с обеспечением
Как избежать уплаты налога при продаже квартиры и возможность обойти закон
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут