Аргументы в пользу нанимателя, чтобы его не выписали из квартиры при долгом отсутствии - нормы закона и правовые основания

Question

Член семьи нанимателя желает выписать его из непреватизировнной квартиры, исковое заявление подано в суд. Наниматель действительно долгое время не проживает по месту прописки, но на судебное заседание явится. Какие могут быть аргументы в пользу нанимателя, чтобы его не выписали из квартиры? Пожалуйста, укажите нормы закона, на основании которых нанимателя при долгом отсутствии можно выписать из квартиры. Заранее Вас благодарю.

Матвеева Татьяна Геннадьевна · Accepted Answer

Смотрите ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса, а также Постановление Пленума ВС от 02 июля 2009 г № 14. Суд при рассмотрении спора выясняет следующие обстоятельства: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

Шук Павел Семенович · Answer

Главный аргумент : препятствия вселению и проживанию. 
Суд знает право - статьи ни к чему

Высоцкая Вера Борисовна · Answer

В таких делах важны не столько нормы закона и разъяснения Пленума ВС РФ, которые уже должны быть в исковом заявлении, а правовая позиция в целом, продуманная до мелочей. Нужны свидетели, ряд документальных доказательств, получить которые можно по запросу суда (участковому через ОВД, мед. учреждения, Росреестр и т.п.).
Научить вести дело данной сложной категории, как и большинство жилищных дел, невозможно, а тем более в рамках интернет-консультации. Это юридическое "самолечение", приводящее к непредсказуемому результату. 
Какие вопросы возникнут в судебном заседании предугадать нельзя заранее, не зная Вашей ситуации досконально. 
У меня есть положительная практика как на стороне истца, так и ответчика, в зависимости от того, чьи интересы я представляла :sm_bs:
И в каждом деле были свои аргументы.

Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту.  На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе. 
Не попадитесь на ОБМАН о «бесплатной» консультации, «оплаченной Правительством Москвы по квотам»! Потому что бесплатный сыр сами знаете где...С Вас попросят заплатить в 10 раз больше, чем стоят аналогичные услуги...

Аргументы в пользу нанимателя, чтобы его не выписали из квартиры при долгом отсутствии - нормы закона и правовые основания

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Угроза выселения из муниципальной квартиры - что делать

Как оформить уступку прав по договору социального найма от нанимателя к бывшему члену семьи?

Оспаривание прокуратурой решения о неподлежащем выселению члена семьи из служебного жилого помещения

Определение права на жилье при расселении - к кому должны предоставлять жилье - нанимателю или другому прописанному члену семьи?

Но через некоторое время она нарушила решение суда и самовольно вселилась в спорную квартиру.

Найма на другого члена семьи, когда наниматель не проживает и не прописан в квартире, а учтенные в договоре члены семьи умерли?

Если все квитанции оплачены, как наниматель может доказать, что другой член семьи не участвует в оплате квартиры;

Конфликт в семье - Как погасить коммунальные платежи при заблокированной карте нанимателя?

Кто имеет право подавать иск по заливу от соседей в соцнайме - наниматель или член его семьи?

Договор соц найма квартиры при смерти нанимателя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59