Какова вероятность решения о выделении мне участка в периметре здания?

18.12.2006 года я стал победителем аукциона по приватизации производственного помещения (столярная мастерская с сушкой) расположенного в отдельном строении. Договор купли-продажи помещения с местной муниципальной Администрацией совершён. Однако необходимый для использования этого помещения прилегающий земельный участок мне не передают и не оформляют. Здание расположено на участке находящемся в пользовании филиала ОАО "Владимиоблтеплоэнерго" и находящимся в областной собственности. С этим ОАО у меня заключён договор о пользовании (аренде) необходимым мне участком. Областной Земельный комитет сообщил, что может выделить участок лишь в периметре здания. Для использования здания это неприемлемо недостаточно. В случае моего обращения в местный суд с иском о решении этого спорного вопроса: 1. какова вероятность решения суда о выделении (приватизации, передаче в аренду) мне необходимого земельного участка достаточного размера (заявленного мною)? 2. какова вероятность решения о выделении мне участка в периметре здания? 3. какова вероятность решения суда о признании приватизации здания (решения о приватизации, результатов аукциона) недействительной как необеспеченной земельным участком?