Вообще, что можно придумать по этому поводу, чтобы выглядело реалистично?

Вопрос №510116 из г. Новосибирск
опубликован 25.12.2007, 09:12

Никак не могу решить вопрос, одна надежда на Вас! Продал свою квартиру по заниженной стоимости (реально она стоит 3 млн. руб., а продал за 1 млн. руб. пришлось так сделать, потому что собственником являюсь 2 года и 8 месяцев, 3 х лет собственности нет, и будет налог, для меня эта сумма налога очень велика, я пенсионер! Теперь меня напугали знакомые, что налоговые органы могут меня засудить! Но у меня такой вопрос, как они докажут, что квартиру я продал не за 1 млн. руб., а именно за 3 млн. руб., если в договоре будет стоять сумма – 1 млн. руб.? могу ли я сказать, что продал так дешево, потому что покупатели мои хорошие знакомые? Вообще, что можно придумать по этому поводу, чтобы выглядело реалистично? И что вообще может сделать налоговая служба, какие санкции? Очень прошу Вас помочь, спросить больше не у кого! БОЛЬШОЕ СПАСИБО ВАМ!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Куропятник Юрий Иванович

Адвокат Москва, стаж 31 год

5.0 290 отзывов

Здравствуйте, Александр Аркадьевич.Такой иск возможен о признании сделки ничтожной и применении последствий ничтожной сделки по основанию её притворности(ст.170 Ч.2 ГК РФ)Однако такие дела сложны для истца в плане доказывания,что реально квартира была продана не за 1 млн.руб а за 3 млн.руб.Поэтому Вы напрасно обращаетесь в виртуальную консультацию т.к.этот сайт посещают и сотрудники налог.инспекции и могут Вас вычислить по эл.адресу и Ваш вопрос использовать против Вас.Поосторожнее надо быть!С уважением

25.12.2007, 10:51

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 169. Недействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка или нравственности

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Статья 40. Принципы определения цены товаров, работ или услуг для целей налогообложения

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист из города Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

У Ваших опасений есть основания. Вы совершили сделку, противную основам правопорядка (ст. 169 ГК РФ), т.е. с прямой целью ухода от уплаты налога. По такой сделке всё полученное сторонами этой сделки взыскивается в доход Российской Федерации. Другое дело, что налоговому органу будет крайне трудно доказать Ваш умысел без помощи покупателя. Если покупатель будет на Вашей стороне и в суде (но будем надеяться, до этого не дойдёт) подтвердит Ваши слова, а иных доказательств действительной суммы сделки не будет, то всё обойдётся. В то же время, это не мешает налоговому органу на основании ст. 40 НК РФ доначислить сумму налога исходя из рыночной цены проданной Вами квартиры. И тогда доказывать свою "правоту" в суде придётся Вам.

С уважением,

26.12.2007, 08:26

Спросить юриста