Продажа квартиры с наследством - возможность избежать 13% налога при собственности менее трех лет

Вопрос №8909665 из г. Москва
опубликован 30.11.2015, 15:49

13% налог при продаже квартиры, в соб-ти менее 3-х лет. Здравствуйте. Такая ситуация продаётся квартира за 2 млн., доставшаяся по наследству и находящаяся в собственности менее трех лет. На квартиру два собственника - ½ у меня и ½ у сестры. Вариант предложенный ранее юристами (чтобы не платить налог), кроме варианта ждать три года – был: Каждый из Вас (двух собственников) продает свою долю в праве собственности на квартиру по отдельному договору купли-продажи (пусть даже одному и тому же покупателю). Так каждый из Вас сможет воспользоваться полным налоговым вычетом на сумму 1 млн. руб. (ст. 220 Налогового кодекса РФ). То есть с 2 млн. руб. платить налог (НДФЛ) не придется. Покупатель же берёт квартиру в ипотеку, - а банк, оформлять два договора отказывается напрочь, - говорит только один договор! И при этом как-то нарочито убедительно утверждает, что для нас нет в этом никакой разницу (для освобождения от налога) один будет договор или два, так как там будет прописано, что мы продаем каждый по своей ½ доли собственности и поэтому мы эти освобождения от налога получим оба. У меня же вызывает это сильное подозрение, по-сему вопрос так ли это на самом деле?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильин Алексей Вадимович

Адвокат Хабаровск, стаж 10 лет

4.7 52 отзывa

Каждый имеет право на имущественный вычет в размере 1 млн. Посмотрите ст.220 НК РФ

30.11.2015, 15:52

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Оглоблина Анастасия Евгеньевна

Юрист из города Одинцово, стаж 18 лет

4.7 1132 отзывa

Вычет идет на объект, если будете продавать одним договором, налоги заплатить придется.

При продаже долей отдельными договорами вычет будет у каждого и налоги платить не будете.

30.11.2015, 16:19

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа квартиры с наследством - возможность избежать 13% налога при собственности менее трех лет

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы