Проблема при продаже квартиры в Казани за реальную стоимость - варианты решения

Так укажите в договоре купли-продажи Вашей квартиреы цену 1 млн. и не будите платить.

И купите за любую другую цену, возможно вновь покупаемая квартира будет в собственности более 3 лет и тогда продавцу будет все равно какую стоимость указывать в договоре, т.к. в этом случае он освобождается от него.

Либо без уплаты налога за указанную вами сумму возможно продать только через 3 года.

Покупатель приобретает квартиру у нас также в ипотеку.и им тоже нужна вся стоимость,чтобы получить имущественный вычет.тем более сделка уже частично состоялась

И я не спрашивала,как мне продать квартиру.квартира уже продана за эту цену,что я написала.меня интересует именно покупка

Меня еще интересует данный расчет. Он к нам не применим?

Ответ от 07.08.2014 07:47

Здравствуйте.

Никаких льгот для многодетных семей по доходам от продажи квартиры закон не предусматривает.

В вашем случае (смотря конечно какая собственность у вас и сколько собственников, расчет еще зависит и от этих данных),если, например вы одна собственница, вы продадите и купите недвижимость в одном календарном году, и при этом ни разу не воспользовались правом на имущественный вычет при приобретении недвижимости, то вам налог можно еще и вернуть, если конечно официально трудоустроены, расчет будет таким 2000 000 (доход) - 1000 000 (расход)=1000 000 (сумма с которой надо уплатить 13%) -2000 000 (предельная сумма налога при приобретении недвижимости)=1000 000 (вы с этой суммы, если есть офиц. доход можете вернуть 13%, это 130 000), если нет официального дохода, то налог в бюджет вам платить не надо будет.

Если вы уже воспользовались своим правом на получение имущественного вычета при приобретении, тогда расчет налога в бюджет будет таким: 2000 000 - 1000 000 =1000 000 (130 000- налог). Опять же все зависит сколько собственников у данного объекта, если несколько, то налог можно избежать.

Конечно для вас оптимальный вариант ждать три года. В этом случае платить налог с продажи дома не придется.

Или нужно занижать стоимость сделки. Некоторые недобросовестные налогоплательщики просто занижают сумму сделки. Например, продают квартиру по договору за 1 000 000 руб., а разницу (1 000 000 руб.) получают с покупателя и нигде не декларируют.

Если не ошибаюсь,здесь бесплатная консультация.я пониманию,что есть платные юристы