Владельцы квартиры на 1-м этаже многоквартирного дома беспокоятся о безопасности из-за аварийного состояния квартиры над ними

Мой супруг является собственником квартиры на 1-м этаже в многоквартирном 2-х этажном доме (всего 4 квартиры,2 квартиры-вход слева и 2 квартиры-вход справа). Квартира над нами, на 2-м этаже признана аварийной и жильцам предоставлена другая квартира несколько лет назад. Там был пожар, кровля разрушена, пол (наш потолок) осыпается. Заходить опасно. Муниципалитет ремонт квартиры на 2 этаже не производит, никаких действий не предпринимает. Мы тоже не можем сделать ремонт, т.к. надо начинать с кровли, а это не наша квартира. Вопрос: Для того, чтобы обратиться в администрацию ГО нам надо самостоятельно провести экспертизу? Или мы можем подать заявление о признании квартиры непригодной для жилья без экспертизы? Может есть еще какой-то выход из этой ситуации? Посоветуйте. С уважением, Екатерина.