Последствия отсутствия договора аренды для ООО на территории представительства инофирмы, возможность заключения договора на жилое помещение и гендиректор-иностранец - юридические аспекты

Вопрос №510823 из г. Нальчик
опубликован 27.12.2007, 15:36

Имеется представительство инофирмы и ООО - дочка той же самой инофирмы.

Имеется договор аренды офиса на имя представительства. Арендуются 2 квартиры в доходном доме. ООО зарегистрирована по этому же адресу и фактически находится там же, но договора аренды не имеет.

Вопросы:

1) какие последствия для ООО имеет факт отсутствия договора аренды?

2) можно ли заключить на одну из квартир договор аренды на ООО, если это считается жилое помещение

3) может ли гендиреткор-иностранец получить рабочую визу, если у него уже получено от имени ООО разрешение на работу в Федеральной миграционной службе, но ОО не имеет договора аренды? Неужели в российском консульстве в его стране будут требовать договор аренды? Я думаю, только копии уставных документов?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юридическая компания ДиКей Эклектик

Юридическая фирма Москва, стаж 6 лет

5.0 10 отзывов

Здравствуйте, Марианна!

Первое: представительство юридическим лицом не является, поэтому стороной по договору должна быть сама инофирма.

ООО, в лице генерального директора или иного единоличного исполнительного органа, должно находиться по месту, указанному в Уставе, иначе надо вносить изменения в Устав. При этом общество должно иметь правовое основание для нахождения по указанному в Уставе месту. Основанием может быть и аренда. Формально можно обойтись и устной сделкой, это не противоречит нормам ГК о сделках и такая сделка будет действительна (если срок договора не более года и не подлежит гос. регистрации). Но при подаче документов в налоговую для изменения адреса местонахождения ООО необходимо прилагать документы подтверждающие нахождение ООО по этому адресу. Например, копию договора аренды.

В соответствии с ГК (см. ст. 288, а также п. 2 ст. 671 ГК) ООО не может находиться в жилом помещении, а только использовать его по договору аренды для проживания своих сотрудников.

28.12.2007, 22:10

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 1 день