Статус и налогообложение дома при приостановке регистрации прав собственности

Андрей Евгеньевич добрый день

Вновь созданное недвижимое имущество становится объектом права собственности только с момента его государственной регистрации (ст. 219 ГК РФ). До этого застройщику принадлежит право собственности не на сам объект недвижимости, а на совокупность использованных строительных материалов либо на объект незавершенного строительства (постановление ФАС ВСО от 19.09.2002 N А74-3032/01-К1-Ф02-2738/02-С2).

Фактически, у вас самовольная постройка, но к сожалению, не совсем попадающая ст. 222 ГК РФ

Поскольку у вас уже есть кадастровый паспорт жилого помещения. Есть небольшая возможность Признать объект самовольной постройкой, хотя без урегулирования вопроса о праве собственности на земельный участок Вам не обойтись, поскольку п.п.2 п.3 ст.222 Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц....

В первую очередь необходимо урегулировать вопрос с землей. Мы находимся в Балашихе, обращайтесь поможем решить ваш вопрос