Какой будет судьба построек при продаже земельного участка, на котором эти постройки находятся?

Вопрос №1104920 из г. Пятигорск
опубликован 08.09.2010, 23:48

На праве собственности одному лицу принадлежат постройки на чужом земельном участке. Постройки зарегистрированы в УФРС на одного лица, земельный участок также зарегистрирован в УФРС, но он уже принадлежит другому лицу, есть свидетельство о регистрации. Сначала собственником земельного участка, до строительства построек, была какая-то организация, потом, после того как возвели постройки, руководитель этой организации оформил этот земельный участок на себя. Теперь сложилась следующая ситуация – собственником земли является одно лицо, а собственником построек, возведенных на этом земельном участке, является другое лицо. В настоящее время собственник земельного участка желает продать землю третьему лицу, т.е. не собственнику построек. Может ли собственник земельного участка, без каких либо проблем в дальнейшем, продать землю другому лицу, если: 1.Организация не давала разрешение на строительство построек? 2.Организация давала разрешение на строительство построек? Просьба ссылаться на законы.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Красноярск

4.6 13767 отзывов

Владимир , ваши вопросы неактуальны. При такой ситуации, когда земля у одного в собственности, а строение у другого, при продаже земельного участка продавец ОБЯЗАН уведомить письменно собственника строения о продаже земли, с указанием ее стоимости. У собственника строения право преимущественной покупки земли.

Так что желание- это одно, а закон- другое.

п. 3 ст. 35 Земельного кодекса РФ, ст. 250 Гражданского кодекса РФ.

09.09.2010, 05:57

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 6 часов