Вопросы по оформлению сделки при покупке участка с постройками без межевания - что указывать в договоре купли-продажи и расписке?

Вопрос №5110466 из г. Новосибирск
опубликован 14.10.2014, 06:52

Планирую покупать участок с постройками (дом, баня, капитальная теплица), у хозяина оформлен только участок в росреестре без межевания, постройки не оформлены. Вопросы: нужно указывать в договоре купли продаже постройки или их указать только в расписке о передаче денег и передаточном акте? Стоимость дачи 800 тыс. руб. эту стоимость тоже указывать в договоре купли продаже или только в расписке?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мадеева Елена Валерьевна

Адвокат Севастополь, стаж 23 годa

4.7 828 отзывов

Если зарегистрировано право только в отношении земли, то и покупаете Вы только землю. Постройки можете указывать только вне договора. Например в расписке. но это не породит у Вас права на них до тех пор , пока Вы это право не оформите. Вам необходимо будет признавать данные постройки собственными в порядке ст. 222 ГК РФ. В случае отказа в таком признании и предъявления требования о их сносе, лицо их возведшее будет обязано их снести за свой счет.

14.10.2014, 07:01

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

8 800 505-91-11

Уважаемый Алексей Александрович!

Цена в договоре должна быть указана, в ином случае договор будет считаться не заключенным. Расписка же будет подтверждать факт передачи денежных средств

14.10.2014, 07:01

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Алексей Александрович

Автор вопроса

0 отзывов

В росреестр передаётся расписка о получении денег и передаточный акт или эти документы остаются только у продавца и покупателя? Нужны ли какие нибудь документы от управления Садового общества для передачи в росреестр, если дачный участок учтён в росреестре без межевания?

14.10.2014, 07:40

Спросить юриста