Земельный кодекс Российской Федерации ( Статья 11.2. Образование земельных участков ) предусматривает ряд параметров, которыми должны обладать данные участки для последующего их объединения.

1) смежные (граничащие друг с другом);

2) участки с одинаковой категорией земель или относящиеся к одной территориальной зоне;

3) участки с идентичным видом разрешённого использования;

4) земли, которыми владеет один собственник;

5) участки, которые принадлежат разным собственникам, но при этом все они согласны на процедуру объединения с последующим владением на праве общей (долевой) собственности;

6) участки, расположенные в одной территориальной зоне одного муниципального образования, одного населенного пункта;

7) в результате такого объединения не возникает фактического противоречия действующей градостроительной или землеустроительной документации (общая площадь полученного участка не должна превышать установленные максимальные, предельные допустимые размеры);

8) закон разрешает объединить участок, обременённый залогом, с участком без обременений; однако при этом образуемый участок в итоге получает соответствующее обременение.

15.10.2014, 07:59

Вы мне очень помогли, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Братск

4.8 4705 отзывов

Провести межевание, но нужно знать их расположение.

Исходя из смысла пп.1.п.5 ст.27 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - при проведении кадастрового учета площади земельного участка, граница которого согласно требованиям земельного законодательства не установлены, может быть увеличена не более чем на десять процентов.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка.

15.10.2014, 08:06

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как объединить 2 земельных участка находящихся через дорогу в один. Спасибо!

Юридические услуги в Новокузнецк

Похожие вопросы