Как объединить 2 земельных участка находящихся через дорогу в один. Спасибо!

Question

Как объединить 2 земельных участка находящихся через дорогу в один.
 Спасибо!

Максимович Сергей Леонидович · Accepted Answer

Земельный кодекс Российской Федерации  ( Статья 11.2. Образование земельных участков ) предусматривает ряд параметров, которыми должны обладать данные участки для последующего их объединения.

1)      смежные (граничащие друг с другом);

2)      участки с одинаковой категорией земель или относящиеся к одной территориальной зоне;

3)      участки с идентичным видом разрешённого использования;

4)      земли, которыми владеет один собственник;

5)      участки, которые принадлежат разным собственникам, но при этом все они согласны на процедуру объединения с последующим владением на праве общей (долевой) собственности;

6)      участки, расположенные в одной территориальной зоне одного муниципального образования, одного населенного пункта;

7)      в результате такого объединения не возникает фактического противоречия действующей градостроительной или землеустроительной документации (общая площадь полученного участка не должна превышать установленные максимальные, предельные допустимые размеры);

8)      закон разрешает объединить участок, обременённый залогом, с участком без обременений; однако при этом образуемый участок в итоге получает соответствующее обременение.

Бережной Сергей Анатольевич · Answer

Провести межевание, но нужно знать их расположение.
Исходя из смысла   пп.1.п.5 ст.27 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - при проведении кадастрового учета площади земельного участка,  граница которого согласно требованиям земельного законодательства не установлены, может быть увеличена не более чем на десять процентов.
В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка.

Как объединить 2 земельных участка находящихся через дорогу в один. Спасибо!

Юридические услуги в Новокузнецк

Похожие вопросы

Можно ли объединить два земельных участка в один, если один земельный участок взят через аукцион? Земельные участки в аренде.

ТСЖ требует объединения земельных участков у собственников - имеет ли он на это право?

Объединение смежных участков и взносы в СНТ - правовые и практические аспекты в Красноярском крае

Как оформить дорогу между двумя участками в собственность и объединить их?

Можно ли объединить два смежных земельных участка находящихся в разных кадастровых кварталах? Спасибо.

Как разрешить вопрос с прокладкой дорог в садоводческом товариществе?

Хочу установить забор для объединения земельных участков и обеспечения удобства

Как объединить два рядом находящихся участка земли в Один участок, оба участка находятся в аренде до 2017 года.

Как объединить земельные участки, находящиеся через улицу, и куда обратиться для увеличения площади улицы?

Возможно ли объединение двух садовых земельных участков с разными номерами в один участок с одним кадастровым номером?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59