Управляющая компания от застройщика ставит условия перед началом ремонта в новостройке
Вопрос №5123906
из г. Самара
опубликован 15.10.2014, 14:13
опубликован 15.10.2014, 14:13
Купил квартиру в новостройке! Хотел приступить к ремонту. Но управляющая компания от застройщика выставила условие.
1. Подписать акт приемки квартиры.
2. Выплатить за шесть месяцев вперед коммунальные расходы.
3. Я составил акт-замечание по квартире. Естественно замечания не устраняются.
А так как не устраняются замечания, я не могу приступить к ремонту.
На сколько правомочна управляющая компания?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если дом введен в эксплуатацию, а у Вас имеется оформленный в соответствии с законом договор об участии в долевом строительстве, то Вы вправе требовать передачи Вам квартиры. Управляющая компания не вправе требовать от Вас коммунальные расходы, если Вам жилое помещение не передавалось (в том числе по промежуточному акту для ремонта). Если же Вы фактически использовали квартиру в течение этих шести месяцев, то возможность взыскания с Вас расходов (в том числе как неосновательного обогащения) зависит от конкретных обстоятельств и от того, как были оформлены Ваши правоотношения.
15.10.2014, 17:04
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 58 секунд
Если Ук не правомочна, то на какие нормативные акты мне сослаться при мотивации им моего ответа?
Да, еще. Т.К. дом еще не сдан рабочей комиссии, то я не могу получить право собственности.
Можно ли на этой стадии отказаться от услуг УК и заключить договор с ТСЖ соседнего дома?Если да, то чем мотивировать?
15.10.2014, 15:59
Пока Вы не являетесь собственником квартиры, у Вас нет никаких правоотношений с управляющей компанией.
15.10.2014, 17:06
Для полного ответа надо изучить документы.
При наличии оснований Вы вправе подать в суд иск о признании права собственности на незавершенный строитель-ством объект-квартиру.
15.10.2014, 22:48
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 529
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
713
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
819
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 967
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 954
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
582
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 087
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.6
5 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 350
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5
23 853
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
176
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 717
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО НМО СИБИРЬ
5
43
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
618
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
30
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
5
1 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Таран Н.К.
5
34
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Несоответствие с условиями договора - насколько законно передать квартиру с недоделками в одностороннем порядке?
Возможность указания недостатков в акте приемки квартиры согласно процедуре застройщика и возможные последствия
Застройщик не исполнил условия договора по сроку и качеству передачи квартиры, отказывается подписать акт приемки-передачи
Возможна ли двойная приемка квартиры и обязательно ли принимать ее без ремонта по ДДУ?
Сроки устранения замечаний и оформление замечаний при приемке квартиры в новом многоквартирном доме
Приобретение квартиры в новостройке - проблема с балконом или лоджией и отказ застройщика подписать акт с замечаниями
В мае 2008 г. дом был принят Госкомиссией и в начале июля мы подписали акт приемки-передачи квартиры.
Притензии по недоделкам в новостройке - неподписанный акт приемки квартиры, что делать?
Управляющая компания начисляла с даты акта приемки передачи квартиры.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут