Управляющая компания от застройщика ставит условия перед началом ремонта в новостройке
Вопрос №5123906
из г. Самара
опубликован 15.10.2014, 14:13
опубликован 15.10.2014, 14:13
Купил квартиру в новостройке! Хотел приступить к ремонту. Но управляющая компания от застройщика выставила условие.
1. Подписать акт приемки квартиры.
2. Выплатить за шесть месяцев вперед коммунальные расходы.
3. Я составил акт-замечание по квартире. Естественно замечания не устраняются.
А так как не устраняются замечания, я не могу приступить к ремонту.
На сколько правомочна управляющая компания?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если дом введен в эксплуатацию, а у Вас имеется оформленный в соответствии с законом договор об участии в долевом строительстве, то Вы вправе требовать передачи Вам квартиры. Управляющая компания не вправе требовать от Вас коммунальные расходы, если Вам жилое помещение не передавалось (в том числе по промежуточному акту для ремонта). Если же Вы фактически использовали квартиру в течение этих шести месяцев, то возможность взыскания с Вас расходов (в том числе как неосновательного обогащения) зависит от конкретных обстоятельств и от того, как были оформлены Ваши правоотношения.
15.10.2014, 17:04
Задать вопрос юристу
3 юриста дали 4 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 33 года
Первый ответ получен через 58 секунд
Если Ук не правомочна, то на какие нормативные акты мне сослаться при мотивации им моего ответа?
Да, еще. Т.К. дом еще не сдан рабочей комиссии, то я не могу получить право собственности.
Можно ли на этой стадии отказаться от услуг УК и заключить договор с ТСЖ соседнего дома?Если да, то чем мотивировать?
15.10.2014, 15:59
Пока Вы не являетесь собственником квартиры, у Вас нет никаких правоотношений с управляющей компанией.
15.10.2014, 17:06
Для полного ответа надо изучить документы.
При наличии оснований Вы вправе подать в суд иск о признании права собственности на незавершенный строитель-ством объект-квартиру.
15.10.2014, 22:48
Калькулятор онлайн
Пени за коммуналку
Пени за просрочку квартплаты и коммунальных услуг по ст. 155 ЖК РФ — проверьте, не переплатили ли вы.
Рассчитать пени
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Самаре
Выписка и выселение из квартиры
43
Сопровождение сделок с недвижимостью
39
Сопровождение сделки купли-продажи дома
38
Сопровождение регистрации сделок с дачей
38
Сопровождение сделки купли-продажи квартиры
38
Споры о праве собственности на недвижимое имущество
38
Составление иска о порядке пользования квартирой
37
Приватизация
36
Решение споров ЖКХ
36
Регистрация самовольных построек
36
Регистрация права собственности на недвижимость
36
Определение порядка пользования квартирой
34
Похожие вопросы
Несоответствие с условиями договора - насколько законно передать квартиру с недоделками в одностороннем порядке?
Возможность указания недостатков в акте приемки квартиры согласно процедуре застройщика и возможные последствия
Застройщик не исполнил условия договора по сроку и качеству передачи квартиры, отказывается подписать акт приемки-передачи
Возможна ли двойная приемка квартиры и обязательно ли принимать ее без ремонта по ДДУ?
Сроки устранения замечаний и оформление замечаний при приемке квартиры в новом многоквартирном доме
Приобретение квартиры в новостройке - проблема с балконом или лоджией и отказ застройщика подписать акт с замечаниями
В мае 2008 г. дом был принят Госкомиссией и в начале июля мы подписали акт приемки-передачи квартиры.
Притензии по недоделкам в новостройке - неподписанный акт приемки квартиры, что делать?
Управляющая компания начисляла с даты акта приемки передачи квартиры.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут