Управляющая компания от застройщика ставит условия перед началом ремонта в новостройке
Вопрос №5123906
из г. Самара
опубликован 15.10.2014, 14:13
опубликован 15.10.2014, 14:13
Купил квартиру в новостройке! Хотел приступить к ремонту. Но управляющая компания от застройщика выставила условие.
1. Подписать акт приемки квартиры.
2. Выплатить за шесть месяцев вперед коммунальные расходы.
3. Я составил акт-замечание по квартире. Естественно замечания не устраняются.
А так как не устраняются замечания, я не могу приступить к ремонту.
На сколько правомочна управляющая компания?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если дом введен в эксплуатацию, а у Вас имеется оформленный в соответствии с законом договор об участии в долевом строительстве, то Вы вправе требовать передачи Вам квартиры. Управляющая компания не вправе требовать от Вас коммунальные расходы, если Вам жилое помещение не передавалось (в том числе по промежуточному акту для ремонта). Если же Вы фактически использовали квартиру в течение этих шести месяцев, то возможность взыскания с Вас расходов (в том числе как неосновательного обогащения) зависит от конкретных обстоятельств и от того, как были оформлены Ваши правоотношения.
15.10.2014, 17:04
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 58 секунд
Если Ук не правомочна, то на какие нормативные акты мне сослаться при мотивации им моего ответа?
Да, еще. Т.К. дом еще не сдан рабочей комиссии, то я не могу получить право собственности.
Можно ли на этой стадии отказаться от услуг УК и заключить договор с ТСЖ соседнего дома?Если да, то чем мотивировать?
15.10.2014, 15:59
Пока Вы не являетесь собственником квартиры, у Вас нет никаких правоотношений с управляющей компанией.
15.10.2014, 17:06
Для полного ответа надо изучить документы.
При наличии оснований Вы вправе подать в суд иск о признании права собственности на незавершенный строитель-ством объект-квартиру.
15.10.2014, 22:48
Юристы ОнЛайн: 96 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 625
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 231
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 162
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 917
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
377
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
5
291
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 797
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 069
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
266
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
152
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 423
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 948
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.6
15 505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 965
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.4
8 403
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 634
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Несоответствие с условиями договора - насколько законно передать квартиру с недоделками в одностороннем порядке?
Возможность указания недостатков в акте приемки квартиры согласно процедуре застройщика и возможные последствия
Застройщик не исполнил условия договора по сроку и качеству передачи квартиры, отказывается подписать акт приемки-передачи
Возможна ли двойная приемка квартиры и обязательно ли принимать ее без ремонта по ДДУ?
Сроки устранения замечаний и оформление замечаний при приемке квартиры в новом многоквартирном доме
Приобретение квартиры в новостройке - проблема с балконом или лоджией и отказ застройщика подписать акт с замечаниями
В мае 2008 г. дом был принят Госкомиссией и в начале июля мы подписали акт приемки-передачи квартиры.
Притензии по недоделкам в новостройке - неподписанный акт приемки квартиры, что делать?
Управляющая компания начисляла с даты акта приемки передачи квартиры.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут