Вопрос права собственности на гараж при отсутствии земельной собственности - возможно ли через суд признать право собственности на гараж?

На каком праве земля у Вас или у кооператива?

Здравствуйте. Да, можно.

В настоящее время Ваш бокс - это самовольная постройка.

Нужно провести строительно-техническую экспертизу на предмет соответствия построенных боксов строительным нормам и правилам и обращаться в суд с иском о признании права собственности на гаражные боксы.

В соответствии с п. 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Заинтересуют мои услуги - обращайтесь.

Заключали договора с фирмой и они с нашими паями построили гаражи.Этой фирмы уже нет и земля не понятно чья теперь.