Администрация предлагает не выгодные условия по расселению аварийного жилья - возможны ли альтернативные варианты?

Question

Являюсь собственником 2-х комнатной квартиры в аварийном доме. По программе расселения аварийного жилья администрация предложила подписать документ о согласии выкупной цены за квартиру из расчета 11 тыс. руб. за кв. м., который пойдет в зачет новой квартиры, а остальную стоимость квартиры выплачивать на условиях социальной ипотеки (30 тыс. за кв.м.). Права ли администрация? Существуют ли какие-то законы, на основании которых должна предоставляться квартира по программе ликвидации аварийного жилья. Мы с мужем пенсионеры и потянуть ипотеку не сможем. И еще в администрации сказали, если не согласимся на такие условия, то по суду выплатят выкупную цену, которую установили у нас в Татарстане, и выселят из квартиры.

Солоний Елена Валентиновна · Accepted Answer

Один закон ЖК РФ. Стоит отметить, что из норм статей 32, 86, 89 Жилищного кодекса РФ следует, что при переселении не предполагается улучшения жилищных условий. Например, предоставление большей площади в зависимости от количества проживающих в квартире. Этого Жилищный кодекс не разрешает с 2005 года. По закону семье, выезжающей из «аварийки», должны предоставить такое же количество квадратных метров общей и жилой площади, какими она владела. При этом доплата за разницу в стоимости обмениваемых жилых помещений нашим законодательством не предусмотрена. Выкупная цена определяется соглашением сторон на основе независимой оценки (статья 32 Жилищного кодекса РФ).

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Можете не согласиться с предложенной стоимостью, если она не отражает фактическую стоимость жилья в Вашем городе. Если жилье в собственности, то собственнику положена выкупная стоимость либо по договоренности с ним - жилье с зачетом в выкупную цену (ст.32 Жилищного кодекса РФ)

Администрация предлагает не выгодные условия по расселению аварийного жилья - возможны ли альтернативные варианты?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Судебное разбирательство возле невыполненного распоряжения и неправомерной выкупной цены по ветхому дому в Челябинске

Собственники дома на 8 квартир оказались в затруднительном положении

Налоговые обязательства при получении выкупной стоимости за квартиру в аварийном доме - правила и статьи НК РФ

Правомерность навязывания договора соц. ипотеки и способы избежать непредвиденных затрат при расселении из аварийного дома

Аварийный фонд в Татарстане - Выкуп или обмен квартиры с оплатой разницы - правомерные действия администрации?

Можно ли подарить квартиру дочери для смены собственника и изменения иска администрации?

Не удовлетворенная оценкой квартиры аварийного дома, житель требует дополнительную компенсацию за долю земельного участка

Программа Переселения граждан из ветхого жилья и аварийного жилья - какие условия предлагает администрация города?

Жилье признано аварийным и непригодным для проживания - наши права и действия в ситуации, когда администрация отсутствует финансы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59