Администрация предлагает не выгодные условия по расселению аварийного жилья - возможны ли альтернативные варианты?

Вопрос №5133599 из г. Казань
опубликован 16.10.2014, 14:24

Являюсь собственником 2-х комнатной квартиры в аварийном доме. По программе расселения аварийного жилья администрация предложила подписать документ о согласии выкупной цены за квартиру из расчета 11 тыс. руб. за кв. м., который пойдет в зачет новой квартиры, а остальную стоимость квартиры выплачивать на условиях социальной ипотеки (30 тыс. за кв.м.). Права ли администрация? Существуют ли какие-то законы, на основании которых должна предоставляться квартира по программе ликвидации аварийного жилья. Мы с мужем пенсионеры и потянуть ипотеку не сможем. И еще в администрации сказали, если не согласимся на такие условия, то по суду выплатят выкупную цену, которую установили у нас в Татарстане, и выселят из квартиры.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Солоний Елена Валентиновна

Юрист Волгоград, стаж 12 лет

4.8 27812 отзывов

Один закон ЖК РФ. Стоит отметить, что из норм статей 32, 86, 89 Жилищного кодекса РФ следует, что при переселении не предполагается улучшения жилищных условий. Например, предоставление большей площади в зависимости от количества проживающих в квартире. Этого Жилищный кодекс не разрешает с 2005 года. По закону семье, выезжающей из «аварийки», должны предоставить такое же количество квадратных метров общей и жилой площади, какими она владела. При этом доплата за разницу в стоимости обмениваемых жилых помещений нашим законодательством не предусмотрена. Выкупная цена определяется соглашением сторон на основе независимой оценки (статья 32 Жилищного кодекса РФ).

16.10.2014, 14:29

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Можете не согласиться с предложенной стоимостью, если она не отражает фактическую стоимость жилья в Вашем городе. Если жилье в собственности, то собственнику положена выкупная стоимость либо по договоренности с ним - жилье с зачетом в выкупную цену (ст.32 Жилищного кодекса РФ)

16.10.2014, 14:26

Спросить юриста