Изменение сроков сдачи ипотечной квартиры - право расторгнуть договор долевого участия и сроки возврата денег

Question

Приобрели квартиру в строящемся доме с привлечением ипотеки. Договор долевого участия подписали и зарегистрировали 10 октября 2014 г. Перевели деньги, и вот 14 октября узнали, что в проектную декларацию внесли изменения (срок сдачи перенесли на 2 года) причем срок внесения изменений стоит 20 сентября 2014 г. В нашем договоре, подписанном 10 октября стоят еще старые сроки, и об их изменении нас никто не уведомил. Имеем ли мы право на этом основании расторгнуть ДДУ? И если да, то в какие сроки нам обязаны вернуть деньги?

Некрасов Вадим Юрьевич · Accepted Answer

Хотите сказать, что ввели  в заблуждение? Тогда возможно расторгнуть договор ДДУ, но нужно располагать доказательствами  - проектной декларацией с изменёнными сроками. Советую сначала отправить Застройщику письмо с просьбой прояснить ситуацию, потом только уже принимать  окончательное решение - или сейчас расторгать отказаться от исполнения сдедки, а затем обращаться в суд для расторжения договора ДДУ, либо ждать срока сдачи дома по договору и в случае невыполнения обязательства в срок требовать штрафные санкции.

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Изменение сроков сдачи ипотечной квартиры - право расторгнуть договор долевого участия и сроки возврата денег

Похожие вопросы

Нарушение сроков в долевом строительстве - возможность подачи иска в суд

Как отказаться от изменений в договоре и требовать оплату неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого

Спор о внесении изменений в договор социального найма при регистрации отца нанимателем квартиры

Изменение срока передачи объекта долевого строительства

Заключение договора долевого участия в строительстве дома - предложение изменений и перенос сроков сдачи

Может ли быть расторгнут договор паенакопления в одностороннем порядке и какие компенсации предусмотрены при переносе сроков?

Изменение срока передачи квартиры при внесении изменений в проектную документацию в договоре участия в долевом строительстве

Влияет ли изменение адреса на продажу квартиры без изменения Кадастра и свидетельства о собственности?

Какие сроки указаны в проектной декларации и изменениях к ней?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59