Вопросы по оформлению сделки по продаже долей в квартире совместными собственниками
Вопрос №5135869
из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.10.2014, 18:30
опубликован 16.10.2014, 18:30
Ситуация такая: в квартире 2 собственника квартира совместно продаётся третьему лицу у первого собственника 3/4, в собственности меньше 3 лет, стоимость 3/4 по договору - 1 млн. (1/2 получена по ДД, 1/4 куплена в этом году по ДКП за 1 млн.) у второго собственника, соответственно, 1/4, в собственности больше 3 лет, стоимость по договору - 1 млн. что хочу спросить:
1. это может быть один 1 ДКП на продажу всей квартиры, или должно быть 2 ДКП на продажу долей?
2. если 2 ДКП - потребуются ли нотариально заверенные отказы от права первоочередного выкупа, если документы на рег-ю сделки подаются одновременно?
3. если всё-таки 1 общий ДКП на продажу всей квартиры - может ли ГНИ каким-либо образом засчитать налоговые льготы при продаже и отказать в возврате 13% при покупке другого жилья?
Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. На продажу квартиры может быть один ДКП, но в нужном количестве экземпляров.
2. Если документы на регистрацию подаются одновременно, то это будет один пакет и нет необходимости в нескольких копиях отказов.
На третий вопрос я не готов ответить, но у меня есть сомнение по стоимости 3/4 за 1 млн, поскольку это сумма, которая не подлежит налогообложению при продаже за эту сумму всего объекта. Т.е. при продаже 3/4 сумма не подлежащая налогообложению - 750 тр.
И по поводу 1/2 доли, она полученная по ДД, а три года прошло ?
16.10.2014, 19:18
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 48 минут
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
363
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 543
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 134
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 197
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 594
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 984
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
834
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
263
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
149
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 046
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 410
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
552
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 245
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 788
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Новосибирск
Лапенко Н. А.
5
20
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 366
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
28
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 859
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 908
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7
5 468
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 757
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Есть ли какие то налоговые льготы у ребенка-собственника?
Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку.
Можно ли зарегистрировать сделку по продаже квартиры только между нами и покупателем без участия встречной покупки
Оформление сделки по покупке квартиры у брата через МФЦ - необходимые документы
Как получить налоговые вычеты при продаже и покупке квартиры в случае собственности менее 3-х лет
Вопросы о налогообложении при продаже квартиры с долями в собственности до 3-х лет и возможные варианты проведения сделки.
Ситуация следующая - бывшая гражданская жена требует через суд признания права собственности на долю в квартире.
Анализ ситуации с покупкой приватизированной квартиры - проверка на возможные мошеннические действия и подводные камни
Покупка квартиры по ипотеке с недееспособным пенсионером - подводные камни и важные документы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут