Вопросы по оформлению сделки по продаже долей в квартире совместными собственниками
Вопрос №5135869
из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.10.2014, 18:30
опубликован 16.10.2014, 18:30
Ситуация такая: в квартире 2 собственника квартира совместно продаётся третьему лицу у первого собственника 3/4, в собственности меньше 3 лет, стоимость 3/4 по договору - 1 млн. (1/2 получена по ДД, 1/4 куплена в этом году по ДКП за 1 млн.) у второго собственника, соответственно, 1/4, в собственности больше 3 лет, стоимость по договору - 1 млн. что хочу спросить:
1. это может быть один 1 ДКП на продажу всей квартиры, или должно быть 2 ДКП на продажу долей?
2. если 2 ДКП - потребуются ли нотариально заверенные отказы от права первоочередного выкупа, если документы на рег-ю сделки подаются одновременно?
3. если всё-таки 1 общий ДКП на продажу всей квартиры - может ли ГНИ каким-либо образом засчитать налоговые льготы при продаже и отказать в возврате 13% при покупке другого жилья?
Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. На продажу квартиры может быть один ДКП, но в нужном количестве экземпляров.
2. Если документы на регистрацию подаются одновременно, то это будет один пакет и нет необходимости в нескольких копиях отказов.
На третий вопрос я не готов ответить, но у меня есть сомнение по стоимости 3/4 за 1 млн, поскольку это сумма, которая не подлежит налогообложению при продаже за эту сумму всего объекта. Т.е. при продаже 3/4 сумма не подлежащая налогообложению - 750 тр.
И по поводу 1/2 доли, она полученная по ДД, а три года прошло ?
16.10.2014, 19:18
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 48 минут
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 456 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 486
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
781
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 901
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 666
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 633
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 548
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
8 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 560
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 349
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
310
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 196
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
4.9
1 234
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 556
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 415
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5
1 746
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2
5 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 602
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Есть ли какие то налоговые льготы у ребенка-собственника?
Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку.
Можно ли зарегистрировать сделку по продаже квартиры только между нами и покупателем без участия встречной покупки
Оформление сделки по покупке квартиры у брата через МФЦ - необходимые документы
Как получить налоговые вычеты при продаже и покупке квартиры в случае собственности менее 3-х лет
Вопросы о налогообложении при продаже квартиры с долями в собственности до 3-х лет и возможные варианты проведения сделки.
Ситуация следующая - бывшая гражданская жена требует через суд признания права собственности на долю в квартире.
Анализ ситуации с покупкой приватизированной квартиры - проверка на возможные мошеннические действия и подводные камни
Покупка квартиры по ипотеке с недееспособным пенсионером - подводные камни и важные документы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут