Вопросы по оформлению сделки по продаже долей в квартире совместными собственниками

Вопрос №5135869 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.10.2014, 18:30

Ситуация такая: в квартире 2 собственника квартира совместно продаётся третьему лицу у первого собственника 3/4, в собственности меньше 3 лет, стоимость 3/4 по договору - 1 млн. (1/2 получена по ДД, 1/4 куплена в этом году по ДКП за 1 млн.) у второго собственника, соответственно, 1/4, в собственности больше 3 лет, стоимость по договору - 1 млн. что хочу спросить: 1. это может быть один 1 ДКП на продажу всей квартиры, или должно быть 2 ДКП на продажу долей? 2. если 2 ДКП - потребуются ли нотариально заверенные отказы от права первоочередного выкупа, если документы на рег-ю сделки подаются одновременно? 3. если всё-таки 1 общий ДКП на продажу всей квартиры - может ли ГНИ каким-либо образом засчитать налоговые льготы при продаже и отказать в возврате 13% при покупке другого жилья? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Александров Юрий Александрович

Юрист Санкт-Петербург

4.9 190 отзывов

1. На продажу квартиры может быть один ДКП, но в нужном количестве экземпляров.

2. Если документы на регистрацию подаются одновременно, то это будет один пакет и нет необходимости в нескольких копиях отказов.

На третий вопрос я не готов ответить, но у меня есть сомнение по стоимости 3/4 за 1 млн, поскольку это сумма, которая не подлежит налогообложению при продаже за эту сумму всего объекта. Т.е. при продаже 3/4 сумма не подлежащая налогообложению - 750 тр.

И по поводу 1/2 доли, она полученная по ДД, а три года прошло ?

16.10.2014, 19:18

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 48 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация