Жена об этом договоре и заёмах узнала только через год, когда дом обещали построить но ничего не построили...

Жена подала на развод более года назад, развели. После развода продолжали проживать в приватиз. 3-х комн. Квартире на нас и двое детей по 1\4 доле в собственности. БЖ после развода вскоре ушла к другому. Несовершеннолетний ребёнок живёт со мной и с матерью встречаться не хочет, я доволен этим фактом! Старшая дочь, 24 года ей, учится в другом городе. Месяц назад я получил свидетельства на две квартиры 1 и 2-х комн. Расположенные рядом, с расчётом их объединить в дальнейшем. Эти квартиры строились 5 лет и договор о долевом участии заключал я и деньгами помогали многие друзья по долговым распискам. Жена об этом договоре и заёмах узнала только через год, когда дом обещали построить но ничего не построили... Но всё-же всё обошлось спустя ещё 4 года. Сейчас она подаёт на раздел всех квартир. В новых никто не живёт, там нужна отделка всего... Ребёнку 10 лет и мы с ним решили отдать матери свои доли в 3-х комнатной и уйти в новую квартиру 1 комн и делать ремонт в 2-х комн и потом объединить и предоставить потом комнату старшей дочери. В общем я хочу жить с детьми! Но бывшая требует 2-х комнатную, а нам 1-комн и не желает делить и продавать 3-х комн. В то-же время видеть меня не хочет вообще... Могу ли я рассчитывать на то что суд отдаст мне с ребёнком 1 и 2-х комн квартиры, учитывая что я рисковал при их приобретении и воспитываю детей, старшей оплачиваю учёбу в столичном ВУЗЕ и полностью содержу её? (Мать же реально не работала нигде около 20 лет, сидела дома и гавкала на меня, сейчас не может устроиться на работу с оплатой выше 7000 руб. или не хочет.) А доли в трёшке отдать бывшей. Что посоветуете? Или выкупить у неё какую то часть новой площади чтобы быть хозяином новых квартир и по какой цене они будут оценены, если их стоимость сейчас в 5 раз выше оплаченной? Благодарю за помощь, заранее!