Вопрос о правильности документов для покупки квартиры в новом доме - достаточно ли имеющихся документов и требуется ли свидетельство на право собственности на завершенное строительство?

Вопрос №5137751 из г. Смоленск
опубликован 16.10.2014, 22:37

Хотим купить квартиру в новом доме. Имеется право собственности на объект незавершенного строительства, документы на землю и кадастровый паспорт квартиры. Пожалуйста уточните достаточно ли этих документов. Продавец сказал что дом вводился в эскплуатацию по упрощенной схеме и акта на ввод в эксплуатацию не требуется. Должно ли быть у продавца свидетельство на право собственности на завершенное строительство? Хотим взять ипотеку-поэтому праильность документов имеет большое значение. Спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Наталья

Юрист Смоленск

0 отзывов

Свидетельство не незавершенку у него есть. вопрос должно ли быть у него свидетельство подтверждающее, что объект завершен? Как это дожно выглядеть? Или должен быть акт на ввод дома в эксплуатацию?

17.10.2014, 11:46

Задать вопрос юристу

Архипова Алевтина Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

4.9 42 отзыва

Добрый день!

Если Вы покупаете готовую квартиру по договору купли-продажи, то у продавца должно быть, в первую очередь, свидетельство о праве собственности на саму квартиру. Свидетельство о праве собственности на квартиру возможно получить только после завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию. В объекте незавершенного строительства не может быть такого объекта как квартира, по своему назначению квартира является жилым помещением и не может находиться в нежилом здании (объекте незавершенного строительства).

17.10.2014, 12:02

Спросить юриста

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 12 часов

Василенков Сергей Васильевич

Юрист из города Смоленск, стаж 16 лет

4.8 5439 отзывов

Да у него должно быть свидетельство на незавершенку если его нет сделку вам Росреестр не зарегистрирует. Не исключено, что после покупки признавать право собственности будете в судебном порядке при наличии таких рисков банк вряд ли пойдет на выдачу ипотеки.

17.10.2014, 11:24

Мне не понравился Ваш ответ.

Спросить юриста