Как защитить свою муниципальную квартиру от шантажа соседа и возможной сделки?

На мой вопрос 513843

В муниципальной квартире разделены лицевые счета между 2 людьми. Один другого постоянно шантажирует - продам или сдам в аренду свою часть, подам на размен и т.д. Объясните пожалуйста, что он может реально сделать со своей площадью (она ведь муниципальная)? Может ли он её продать, обменять, сдать без согласия того, на ком второй лицевой счёт? Больше всего мне непонятна фраза - подам на размен. Чего плохого можно ожидать тому, кого так "пугают"?... с учётом того, что он серьёзно болен...

был дан вот такой ответ:

Получается, что у Вас коммунальная квартира? Каждый из вас занимает изолированные жилые помещения? Тогда сосед может приватизировать свою комнату и совершить с ней любую сделку. Не приватизируя жилье, сосед может обменять занимаемую жилую площадь.

Проблема вся в том, что планировка квартиры не предусматривает разделение лицевых счетов. Ордер на квартиру один. Лицевые счета долго отказывались разделять госорганы. Как жильцам этого удалось добиться - это отдельная тема.. Делалось это вроде как всем на благо, а вот теперь ситуация изменилась, начались угрозы. В квартире 3 комнаты. Изолированы только 2. Тот, кто хочет обменять свою площадь установил перегородку, чтобы изолировать 1 из своих комнат. Никакого разрешения на такие действия он не получал... Можно как-то помешать размену этой квартиры? Можно ли добиться отмены раздела лицевых счетов? Помогите пожалуйста...