А если он откажется разделять лицевые счета, то платить по прежнему должны два других "козла отпущения"?

Вопрос №244203 из г. Кемерово
опубликован 09.05.2005, 05:22

Как разделить лицевые счета в ситуации, когда в техкомнатной квартире смежно-изолированные комнаты и три собственника с равными долями по (1/3 части), лицевой счет один. Один из собственников, непроживающий по данному адресу, собирается продать свою долю постороннему человеку без выделения ее в натуре, автоматически считая, что ему принадлежит единственная изолированная комната. Естественно, указанный собственник никогда не платил по коммунальным платежам, но проблем слицевым счетом не возникало так как два других собственника являются членами одной семьи. Может ли он продать свою часть без разделения лицевых счетов? Как заставить его разделить счета? Можно ли сделать это до продажи 1/3? Причем два других собственника не хотят делить между собой лицевой счет, так как все равно источник доходов один, процедура выделения долей в натуре требует не малых материальных затрат, а кроме того, на оставшиеся 2/3 приходятся смежно-изолированные комнаты для которых это вообще не возможно. А если он откажется разделять лицевые счета, то платить по прежнему должны два других "козла отпущения"? Как защититьсяот этого беспредела?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемая Елена! Для того, чтобы разделить лицевые счета в квартире, которая находится в собственности троих сособственников необходимо определить порядок позования квартирой. Выделить доли в натуре невозможно, т.к. для этого необходимо, чтобыквартира имела несколько выходов, чего как правило, не бывает. Продать 1/3 он может, но при этом соблюдая Ваше преимущественное право покупки. Если Вы отказались от приобретения, то обратиться с иском об определении порядка пользования может новый сособственник. Кроме того, с иском об определении порядка... могут два других сособственника, т.е. Вы. С уважением, Дмитрий Константинович.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

А если он откажется разделять лицевые счета, то платить по прежнему должны два других "козла отпущения"?

Похожие вопросы