Как отменить пожизненную ренду и какие документы нужны для этого?

Уважаемая Алевтина! Разъясняю Вам, что определение договора ренты дано законодателем в пункте 1 статьи 583 ГК РФ. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

В пункте 1 статьи 601 ГК РФ законодатель дает определение договора пожизненного содержания с иждивением, согласно которого получатель ренты – гражданин - передает принадлежащие ему квартиру (или иную недвижимость) в собственность плательщику ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Характерными особенностями рассматриваемого договора являются следующие:

во-первых, отношения между сторонами договора носят лично-доверительный характер, который обусловлен социальной сущностью и назначением пожизненного содержания с иждивением;

во-вторых, это форма и объем рентных платежей: по договору на плательщика ренты возлагается обязанность содержания получателя ренты: обеспечение ему достойных жизненных условий, предоставление (в зависимости от материального и физического состояния получателя ренты) питания, одежды, ухода, лечения, бытовых услуг и т.д. на определенную денежную сумму, но не менее 2 МРОТ.

в-третьих, это способ передачи имущества: если передача имущества осуществляется за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (гл. 30 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 ГК РФ.

Согласен с комментарием коллеги Сакуновой Юлии Александровны в том, что для гражданского дела о расторжении договора пожизненного содержаниям с иждивением (ренты) обязательна и необходима грамотная досудебная подготовка заявляемого иска.

Приглашаю Вас на очную консультацию для согласования объема, порядка и условий оказания юридический услуг, связанных с таким делом. Дату, время и место встречи предлагаю согласовать в переписке на сайте либо по телефону 8-351-90-52-812. До связи. Увидимся.