Роль мамы в ипотечной сделке - как прописать без прав на недвижимость

Question

При покупке недвижимости в ипотеку, в случае если я свою маму вписываю в договор в качестве созаемщика с целью её прописать в квартире, потом она какие права имеет на мою собственность? Нужно просто прописать маму в квартире, которую я куплю в ипотеку, но так. чтобы она на неё никаких прав не имела.

Берсенев Сергей Васильевич · Accepted Answer

Это Вы спросите у того, кто Вам это сказал. И попросите правовое обоснование.
ПРАВИЛА РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ
ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
II. Регистрация граждан по месту пребывания
9. Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 90 дней, обязаны по истечении указанного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: ДОКУМЕНТ, УДОСТОВЕРЯЮЩИЙ ЛИЧНОСТЬ; ЗАЯВЛЕНИЕ УСТАНОВЛЕННОЙ ФОРМЫ О РЕГИСТРАЦИИ ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ; ДОКУМЕНТ, ЯВЛЯЮЩИЙСЯ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ВРЕМЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ ГРАЖДАНИНА В УКАЗАННОМ ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ (ДОГОВОРЫ НАЙМА (ПОДНАЙМА), СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ , или заявление лица

Буймова Мария Сергеевна · Answer

Созаемщик не приобретает права собственности на недвижимость, если это прямо не предусмотрено кредитным договором и не прописано в договорах купли-продажи и ипотеки. Прописать же в своей квартире Вы можете любое лицо, согласия Банка на прописку не требуется как правило.

Берсенев Сергей Васильевич · Answer

Олеся Сергеевна! Созаемщик не имеет никаких прав на квартиру, она имеет одну обязанность платить, если платить не будете Вы. А если и она платить не будет,  то квартиру заберут, а Вы вместе с созаемщиками еще должны останетесь.

Буймова Мария Сергеевна · Answer

Правила регистрации граждан по месту жительства не предусматривают такого основания для отказа, как наличие обременения на квартиру (залог в пользу банка). Вам это сказали в банке? Возможно, это условие договора ипотеки или кредитного договора. Но если специальной оговорки нет, то само по себе нахождение квартиры в залоге прописке в нее третьих лиц не препятствует

Олеся Сергеевна · Answer

А почему тогда нам сказали, что поскольку квартира находится в залоге у банка, то никого нельзя прописать? Спасибо!

Роль мамы в ипотечной сделке - как прописать без прав на недвижимость

Похожие вопросы

Возможность прописать в брачном договоре долю мамы в купленной квартире и ее завещание.

Вопрос о выделении доли в ипотечной квартире, при наличии созаемщика по кредитному договору.

Оформление договора купли-продажи - подтверждение права собственности и необходимость регистрации в госреестре

Переоформление права собственности на жену в квартире, оформленной в общую совместную собственность супругов

Оформление ипотеки при разделе имущества - как защитить долю родителей

Может ли отец заявить право на долю в квартире после выплаты ипотеки, если он женат на созаёмщике?

Права на собственность в браке - как предотвратить претензии супруга к приватизированной квартире.

Как защитить свои права на квартиру в ипотеке при разводе с мужем

Какие права имеет созаемщик в ипотеке и возможность требования прав на квартиру.

Спор о праве собственности - Заемщик бабушка и созаемщик мама по ипотеке

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59